修建性详细规划建设工程设计方案总平面图审查事项.docxVIP

? 修建性详细规划（建设工程设计方案 总平面图）审查》 事项办事指南 一、 项目信息 事项名称：建设工程（含临时建设）规划许可证核发 事项编码：35574319601003690133440100 子项名称：修建性详细规划（建设工程设计方案总平面 图）审查 二、 实施机关 广州市增城区国土资源和规划局 三、 办理依据 .《中华人民共和国城乡规划法》 （2015年修正） 第四十条 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使 用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建 设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性 详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、 县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县 人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政 府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、 建设工程设计方案的总平面图予以公布； .《广东省城乡规划条例》（省人大公告第90号） 第四^一条 建设单位或者个人申领建设工程规划许可 证，应当持使用土地的证明文件、 建设工程设计方案和法律、 法规规定的其他材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部 门或者省人民政府指定的镇人民政府提出申请。规划条件要 求编制修建性详细规划的，应当同时提交经审定的修建性详 细规划； .《广州市城乡规划条例》（市人大公告第56号） 第三十九条建设单位在编制建设项目修建性详细规 划、建设工程设计方案总平面图或者建设工程设计方案时， 涉及确定市政基础设施的规模和位置的，应当征求供水排 水、电力、燃气等生产经营企业的意见，相关生产经营企业 应当配合。市政基础设施、公共服务设施的规模和位置经城 乡规划主管部门批准后不得擅自改变； 第四十四条 建设单位组织编制的修建性详细规划、建 设工程设计方案总平面图经审定后应当公示，不得擅自修 改。确需修改的，建设单位应当按照规划技术规范的要求拟 定修改方案并向城乡规划主管部门提出申请，城乡规划主管 部门受理后应当采取批前公示、座谈会或者听证会等形式征 求利害关系人的意见，并按照下列规定办理： （一）涉及控 制性详细规划修改的，应当先行修改控制性详细规划； （二） 涉及基础设施、公共服务设施和公共安全设施修改的，在批 准前，城乡规划主管部门应当征求相关行政管理部门的意 见；（三）经审定的商品房项目修建性详细规划、建设工程 设计方案总平面图修改涉及产权人的专有部分或者产权人 所在建筑物的共有部分的，应当依照相关法律、法规的规定 取得相关产权人的同意； .《广州市城乡规划程序规定》 （广州市人民政府令第 59号）第三十七条 办理建筑工程的建设工程规划许可应当 遵循下列程序：（一） 审定和公布修建性详细规划、建设工 程设计方案总平面图。除了由城乡规划主管部门组织编制修 建性详细规划的地块外，总用地面积 1万平方米（含1万平 方米）以上的建设项目，建设单位应当委托具有相应资质的 规划编制单位编制修建性详细规划；总用地面积 1万平方米 以下的建设项目，建设单位应当委托具有相应资质的规划编 制单位编制建设工程设计方案总平面图。修建性详细规划、 建设工程设计方案总平面图应当由城乡规划主管部门或者 省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证 时一并审定。城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人 民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计 方案的总平面图予以公布。 四、受理范围 本行政许可（备案）适用于自然人、法人、其他组织。 （一） 符合以下全部条件 /条件之一的个人（单位）可 以办理： 申请材料齐全且在规定的有效期内； 申请材料的建设主体、项目名称以及申请内容一致； 各项经济指标、间距退让及建筑方案设计符合控制 性详细规划、城市设计导则、规划条件及上层次规划审批的 有关要求； 符合《广州市城乡规划程序规定》 、《广州市城乡规 划技术规定》等法律法规规章的有关要求。 （二） 注意事项：暂无。 五、申请材料 （一）文字描述 《立案申请表》（收取原件1份；A4纸规格打印填写； 需加盖公章） 申请函（收取原件1份；A4纸规格需加盖公章） 申请人身份证明（收取复印件1份；核验原件；A4纸 规格需加盖公章）（①申请人是自然人的，应当提交本人有 效身份证明；②申请人是单位的，应当提交： A、《中华人民 共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还 应当提交《企业法人营业执照》；B、法人法定代表人或其 他组织主要负责人身份证明。） 授权委托书（有授权委托时应当提供本项资料； 收取 原件1份；A4纸规格需加盖公章） 受委托代理人身份证明（有委托代理时应当提供本项 资料；收取复印件1份；核验原件；A4纸规格需加盖公章） 设计单位的资质证书（