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办公楼消防系统维保工作程序 日常巡视 设备维修工每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》 巡视泵房及风机房设备，记录《水泵房巡视记录表》和《风机设 备巡视记录表》。设备发生异常和故障及时报告设备主管， 记录《设 备故障记录表》，并在弱电维修工协同下排除异常和故障； 安保人员负责消防设施的日常巡视，每月对各层面消防设 施巡视一遍，将巡视结果记录于消防栓、 灭火机箱内的记录表内。 定期检查 由弱电维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵、送风排烟 机、双电源启动测试，记录《设备定期启动记录表》 ； 由弱电领班组织，并由安保主管、安保人员和设备维修工 参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排 烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记 录《消火栓、喷淋系统测试记录表》，〈〈消防送风、排烟系统测试 记录表》O 维修保养 弱电维修工负责消防设施的维修保养工作； 设备机房每周打扫一次， 按《设备 设施（年度）周期检查、保养计划表》和《消 防设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、 保养， 并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内； 消防设备、设施维修工作记录于《设备、设施维修记录表》 内。 物业主任 负责设备的技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备 的配件，材料采购计划的编制，委托修理的联系工作； 每年12月制订下一年度《设备、设施（年度）周期检查、 保养计划表》，并按运行情况制订《设备、设施（年度）维修计划 表》； 组织实施消防设备的运行管理及维修保养工作，并进行指 导，检查； 每周巡视消防设备，检查巡视记录； 每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写 〈〈消防及报警系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根 据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交设备主 管审核后报公司主管部门； 对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查 验证； 每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇 总表》，报设备主管审核后，交公司主管部门。