办公楼装修改造工程施工组织设计模板.docxVIP

办公楼装修改造工 程施工组织设计模 板 酒泉市肃州区地方税务局办公楼维修改造工程 施工组织设计 编制单位：酒泉市康弘家具装饰工程有限责任公司 审核：审批： 项目经理：技术负责人： 审核批准日期: 目录 第一章 编制依据 第二章施工方案 第三章施工进度计划及保证措施 第四章 保证质量措施 第五章保证安全措施 第六章 文明现场施工措施 第七章劳动力安排计划 第八章与监理协调配合的措施 第九章回访保修、服务承诺 第一章 编制依据 1、 建筑专业条件图。 2、 相关专业提供的工程设计资料 3、 建设单位提供的设计任务书及设计要求。 4、 现行的国家及甘肃省颁发的有关建筑设计规范、规程和规定。 5、 〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB5209- 6、 〈〈建筑内部装修设计防火规范》 JB50222-95 7、 GB/T50786-〈〈建筑电气制图标准》 8、 GB50054-〈〈低压配电设计规范》 9、 JGJ16-〈〈民用建筑电气设计规范》 10、 GB50034- ?建筑照明设计标准》 11、 JGJ67-206〈〈办公建筑设计规范》 第二章施工方案 —、工程概况 本工程为酒泉市肃州区地方税务局办公楼维修改造工程，工程地点位 于酒泉市南大街以东，肃园街北侧。建筑结构形式为框架结构、六层。建 筑面积 4191.2m2, 一层高为 4.2m,二层高为 3.5m,三、四、五层高为 3.6m，六层局部层高为 5.1m。本工程由酒泉市宏泰建筑设计监理有限公司 设计，酒泉市众信工程监理咨询有限责任公司监理，酒泉市康弘家具装饰 工程有限责任公司施工。 二、装修改造工程项目 1、 内墙：铲除原涂料面层，重新粉刷。 2、 顶棚：铲除涂料面层，重新粉刷： 3、 内门：所有内门加设成品套装门。 4、 电气：220/380V配电系统，接地系统和安全措施、综合布线系 统。 三、 施工工艺要求 1、 施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计 有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、 新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与 实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、 所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 4、 涂料施工时室内温度不应低于 5C;使用粘胶剂时，应严格遵守说 明书要求的室内温度。 四、 施工条件及施工特点 1、 工期要求：本工程总工期为 92天。 2、 质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及 施工验收规范要求。 3、 施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、 本工程位于酒泉市南大街以东，肃园街北侧，交通方便，所需各 种材料、设备可直接运进场内。 5、 本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期 短。 6、 本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安 全。 7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好 已完成成品的保护工作。 五、施工部署 1、 组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术 力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职 责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。 2、 施工管理目标 ⑴质量目标 确保合格工程，争取优良工程。 ⑵进度目标 承诺在规定的92天工期内保证实现竣工验收。 ⑶安全生产目标 a、 杜绝出现重大人身伤亡事故。 b、 杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。 c、 轻伤频率控制在 2%以内。 ⑷文明施工目标 a、 进行现场标准化管理。 b、 争创市现场文明施工工地。 ⑸技术资料管理目标 a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 b、严格遵照〈〈建设工程文件归档整理规范》的相关细则。 3、施工顺序安排 施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。 4.1、 技术准备工作： 针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键 工序、重点工序质量控制措施。 依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好 技术交底，指导工程施工。 编制施工预算，提出主要材料用量计划。 4.2、 劳动力及物质、设备准备工作： 组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级 教育和操作培训。 落实各组室人员，制定相应的管理制度。 根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材 料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时 间计划。 组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 5、施工现场平面布置 施工临时用电： 根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的 位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电