物业管理金地物业别墅顾问管理方案.pdfVIP

物业管理金地物业别墅顾问管理 方案 别墅 物业管理代管服务方案 精诚服务精彩生活 管理有限X 公司 2005 年 11 月 目录 目录 前言……………………………………………………………2 前言……………………………………………………………2 第一章 顾问服务方式概述……………………………………3 第一章 顾问服务方式概述……………………………………3 第二章 顾问期限及工作安排…………………………………5 第二章 顾问期限及工作安排…………………………………5 第三章 顾问工作职责…………………………………………7 第三章 顾问工作职责…………………………………………7 第四章 顾问服务范围及工作内容……………………………8 第四章 顾问服务范围及工作内容……………………………8 第五章 顾问服务目标承诺……………………………………21 第五章 顾问服务目标承诺……………………………………21 第六章 顾问服务设想………………………………………24 第六章 顾问服务设想………………………………………24 第七章 人员培训计划…………………………………………28 第七章 人员培训计划…………………………………………28 第八章 顾问费用………………………………………………31 第八章 顾问费用………………………………………………31 附件壹：顾问团介绍……………………………………32 附件壹：顾问团介绍……………………………………32 前言 前言 第一章 顾问服务方式概述 第一章 顾问服务方式概述 壹 、为保证**别墅有壹个高起点的物业管理水平及服务质量 ，****投资有限 X 公司（以下简称“发展商”）拟聘请深圳市**物业管理有限 X 公司作为本项目 物业管理工作的顾问商 （以下简称 “顾问商”）。顾问商将指导发展商成立的 物业管理 X 公司（以下简称“管理商”）负责**别墅的物业管理工作的具体实 施运作 ，以便利用顾问商在人力资源 、管理经验 、管理模式 、管理制度等诸 方面的优势提供高品质的物业顾问服务。 二 、双方合作关系确定后 ，顾问商将会把**别墅的物业管理工作列入顾 问商相应的策划 、考核 、检查 、评比序列之中 。顾问商将组建顾问团 及 委 派驻场顾问 ，根据项 目的具体情况 ，负责跟踪其对外租售 、竣工验收 、投入 使用以及 日后的物业管理工作 ；指导管理商制订全套管理方案 、程序文件 、 管理制度 、服务质量标准等 ，且督促其有效运行 。按照双方约定的顾问服务 内容为管理商提供全方位、全过程、专业化的顾问服务。 三 、为保证管理 目标的实现及更有力地推行**物业管理模式 ，顾问商将 于**别墅壹期物业入伙之 日前三个月派驻 2 名 物业管理资深人士分别担任 驻场经理 和安保主管/机电主管 ，作为管理商管理的实体核心 。且辅之以顾 问团 以及**物业 X 公司各专业部门 、专业 X 公司的技术支持 ，结合**别墅壹 期管理工作的实际需要定期赴现场进行考察指导 ，根据项 目现场发现的问题 及时和有针对性的提出整改建议和整改措施 。在驻场人 员和顾问团二者的共 同努力下，为管理商日后的管理工作打下良好的基础。 四 、顾问商提供顾问服务的目的在于为管理商培养壹支高水准 、高素质 的管理队伍 ，同时顾问商优 良的品牌效应也会促进**别墅的租售工作 。在顾 问期限内 ，顾问商允许发展商就该项目在对外宣传推广中使用 “**物业顾问” 等文字。  顾问服务方式示意图： 驻场人员 第二章顾问期限