房地产行业融资变迁史及2020年融资新规对行业的影响分析.pdf

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内容目录 前言 4 1. 政策面与需求端交叉影响下的房企融资变迁 5 1.1. 融资驱动下的规模成长 5 1.2. 股权融资:2007 、2009 年为房企集中上市期,2015 年定增加码6 1.3. 债券融资:2013 、2017 年债务增速高点8 2. 融资新规对行业的影响 10 2.1. 风险分档、企业经营或分化 10 2.2. 短期:负债限速之下资金面压力尚可 13 2.3. 长期:行业格局相对固化,弯道超车机会有限 14 3. 融资限速之下反求其身 16

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