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北海市工业园配套服务区 项目建议书 广西新海湾城建投资有限公司 2007年7月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 背景调研分析 2 \o Current Document 1.1北海市社会经济发展状况 2 \o Current Document 1.2北海市城市发展战略 4 \o Current Document 1.3项目的提出及战略意义 5 \o Current Document 项目的定位 5 \o Current Document 项目的选址 6 2.1项目的区位 6 \o Current Document 2.2自然条件 7 \o Current Document 项目规划策略建议 8 \o Current Document 4.1规划策略 8 \o Current Document 4.2空间布局规划建议 8 4.3 土地利用计划建议 12 \o Current Document 项目的计划与组织 13 \o Current Document 5.1项目的组织管理 13 \o Current Document 5.2项目建设计划与分期 13 \o Current Document 投资估算及资金筹措 14 \o Current Document 6.1投资估算依据 14 \o Current Document 6.2投资估算 14 \o Current Document 6.3项目资金筹措 14 \o Current Document 项目经济与社会效益 15 \o Current Document 7.1项目经济效益预测 15 \o Current Document 7.2项目社会效益会测 16 背景调研分析 北海市社会经济发展状况 北海一一北湾中心一一北部湾科技、商贸、金融中心 滨海风情一一独具魅力的旅游胜地 开放之都一一环北部湾经济区的战略支撑点、迈向国际化的城市 经济发展概述 北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部的经济中心城 市。海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩运动、海上航线、构 筑了一个被誉为“东方夏威夷”的海滨旅游城市。 北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城 市。北海市辖一县三区，行政总面积 3337平方公里，陆地面积3310平方公里， 其中市区面积957平方公里（含涸洲、斜阳两岛），城区约 40平方公里，海岸线 长500.13公里，总人口 135.4万人，其中市区人口 47.95万人。 改革开放20多年，北海经济建设、社会事业和人民生活水平都发生了巨 大的变化。特别是随着环北部湾经济区的开放开发，北海市改革开放和现代 化建设取得重大突破。2006年全市国内生产总值达到 215.8亿元，年均增长 14.3%。一、 二、三产业比重由 2005年末的 25.3:36.3:38.4 优化为 23.7:40.5:35.8 ，产业结构趋向合理。社会主义市场经济体制初步建立 ，市场 在资源配置中的基础性作用明显增强。 北海将抓住环北部湾经济区开放开发这一历史机遇，加快发展，使北海 成为北部湾经济建设的亮点，国内外关注的热点。 经济指标分析 ——国内生产总值 2006年北海市经济社会持续稳定健康发展，全年完成全市生产总值 215.8亿元，增长14.3%,人均生产总值14348元（折合美元1838元）；产业 结构由 2005 年的 25.3:36.3:38.4 优化为 23.7:40.5:35.8 ;实现了 “二、三、 一”的工业为主导的产业布局，“工业立市”的城市发展目标逐步实现，按照 北海市政府通过的〈〈关于北海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 的报告》，2010年北海市的GDP要以实现310亿元为预计目标，500亿元为布 斗目标 ——2006年北海市工业运行状况 工业生产持续快速发展，工业主导地位更加突出。 2006年完成全市工业 增加值78.5亿元，增长23.7%。工业对经济增长的贡献率超过 60%,规模以 上工业企业分别完成工业总产值、增加值 134.85亿元、48.48亿元，分别增 长31.4%、28.3%。园区经济高速增长，工业园区完成工业增加值 8.6亿元，增 长85.3%。高新技术园区完成工业增加值 11.8亿元，增长25.7%。石化、电力 生产供应、通信计算机、制糖、饲料生产及水产品加工等六大行业完成 工业产值占规模以上工业产值的 60%以上。强优企业数量有新增加，实力有所 增强，全年新增22家规模企业，24家产值超亿元企业全年累计完成产值 102亿元，占规