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星河商业城 项目定位报告 重要提示 ◎项目定位: ◎项目定位: ◎项目主题: ◎规划元素: ◎建筑形式: ◎产品特性: ◎中高档次: 现代休闲商业城 以购物休闲为主的现代商城 集中式与分散式规划 塔式建筑 承载商业原色，重置都市休闲 商场式幻变空间结构 独立单位与规模产权的有机结合 硬件一产品质素高、单位结构优先、配套 品位高 星河商业城 （备用名：星河城 星河女人世界 华联商厦 ） （备用名：星河城 星河女人世界 华联商厦 ） （备用名：星河城 星河女人世界 华联商厦 ） （备用名：星河城 星河女人世界 华联商厦 ） 星河商业城定位报告 目录 基础数据调查说明 第一章基本数据统计情况 一、 在经营商业项目调查 二、 再投资商业项目选择 第二章 项目区位分析 一、 区位环境分析 二、 项目地块分析 第三章可类比商业地产项目市场调查分析 一、 项目板块开发调查分析 二、 已建项目调查分析 三、 在建项目调查分析 第四章目标客户分析 一、 目标区域 二、 隐形客户群 三、 显性客户群 四、 目标客户定位分析 第五章项目定位 一、 商业形态定位 二、 商场定位的意义 三、 商场定位的基本要素 四、 星河商业城商业主题定位 五、 项目产品定位 六、 目标客户定位 七、 价格定位 项目定位考虑的因素 1、项目所在地的经济发展状况，项目所在地的商业地产发展水 2、项目所在地的消费者心理和特征