限额设计控制工作细则.docVIP

限额设计控制细则 定义 投资估算 项目开发部作出可行性研究汇报，同时（预决算室）依此作出投资估算表。投资控制委员会评议，主任负责审批可行性研究汇报及投资估算表；大型关键项目还必需由总经理、董事会最终审批。同意后投资估算表及估算各专业投资百分比配额，称为投资估算。 限额概算 以可行性研究汇报为依据，以投资估算为最高限额，委托设计单位进行初步设计。各专业按估算百分比配额，拟订出专业设计标准，设计要则，技术方法并进行方案深化，即编制出概算及调整后各专业百分比配额。当它们不超出投资估算时，称为限额概算。 专业配额 投资估算各专业百分比配额、限额概算各专业百分比配额，全部是应用统计技术对各类型工程决算资料进行类比统计取样，分别编订出对应等级、标准各专业所占投资百分比，以后计算确定各专业投资配额。 引用文件 GFP9-2《项目投资控制程序》 GFP4-1《项目评定工作程序》 GFP4-2《项目策划工作程序》 GFP6-1《设计分承包方选择控制程序》 GFP4-4《设计监理程序》 设计限额组成 估算是可按专业（专题）工程粗略划分；概、预算时也可深入按专业各子项细分。 总投资估算 结构工程设计限额 基础工程设计限额 混凝土及钢筋混凝土设计限额 建筑工程设计限额 砌体工程设计限额 木作、门窗设计限额 楼底板面设计限额 防水工程设计限额 装饰工程设计限额 电梯工程设计限额 电气工程设计限额 变配电工程设计限额 配电照明设计限额 电话（广播、信号）设计限额 电缆电视设计限额 局域网络设计限额 消防报警联动自控设计限额 保安（对讲、红外线探测、电视监控）设计限额 水、煤和电气自动抄表系统设计限额。 给排水工程设计限额 给水工程设计限额 排水工程设计限额 消防工程设计限额 暖通工程设计限额 空调工程设计限额 通风工程设计限额 可燃气工程设计限额 室外工程设计限额 道路工程设计限额 绿化设计限额 建筑配景设计限额 强、弱电外线设计限额 室外给排水设计限额 可燃气系统设计限额 设计限额确实定 总投资设计限额确实定，依据项目评定阶段投资控制条款，董事会已同意《项目投资控制总金额》（即已同意项目总投资估算），确定为总投资设计限额。 各专业设计限额确实定 若投资估算中已列出各专业设计限额，则直接采取作为各专业设计限额。 若投资估算中没有细分各专业设计限额，则应由投资控制委员会制订预算室主任，选择和本限额工程可类比相近似若干个已完成项目，供投资控制委员会评定，确定统计样本数，确定工程等级、标准。 预决算室主任负责组织本室人员，用《 专业工程投资限额百分数统计计算表》（见GFI-GH-9-F1），对上述统计样本项目工程及各专业决算资料，进行统计分析计算。 各专业投资占总投资百分比平均值（相对值平均值，不用绝对值） 各专业占百分比多个样本标准差（用总分百分数作为样本） 《 专业工程投资限额百分数统计计算表》经预决算室主任审签后报送投资控制委员会审批。 投资控制委员会评议《 专业工程投资限额百分数统计计算表》（每个专业各有一张）。 可按各专业标准差提出标差修正系数 ks，以平衡或微量调整各专业白封闭。 可按GEP4-7市场调研、市场估计分析汇报，社会住宅消费趋势等，提出动态修正系数KD。 可按销售及住房反馈信息，分析各专业设计标准，现代化程度，提出标准修正系数KB。 上述各修正系数及修正后各专业投资百分数，4.1条项目投资估算金额，全部填入《限额设计工程投资分配表》（GFI-GH-9-F2）并计算出表列各专业配额。经投资控制委员会主任审签后，送总经理同意，若有重大问题尚需董事会讨论决定，董事长签发。 限额设计设计分承包方选择 基础上根据GFP6-1《设计分承包方选择控制程序》进行。 对于投标设计单位还应提出“先算账，后设计”要求，深入考察设计人员有没有技术-经济多方案比较能力和市场意识。另对投标设计单位提出下列要求： 依据我方提供总投资限额及说明，应能力自行分解出本单位各设计专业投资限额百分数及配额。 能做出符合总投资限额方案，说明其工程等级、设计标准及各专业标准，做出总投资限额匡算表。 应提出本限额设计方案各专业设备及关键材料单，设计方案、选型标准及具体说明。 上述三条款能和本企业《限额设计工程投资分配表》最靠近者，和投资控制委员会提出本限额工程等级，定向方案、各专业标准、设备材料选型最靠近者，作为中标首选条件。 对限额设计监理工程师要求 除了应含有通常设计监理资质外，尚要求限额设计监理工程师掌握下述各项标准，去指导设计院专业设计人员工作，甚至提出自己方案、处理设计难题。 限额设计是一项系统工程，它从可研汇报基础方案得到一个投资估算，就确定了投资控制目标；进而它从初步设计技术方案得到一个投资概算；最终从施工图设计得到一个预算。这一系统基础标准和控制目