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.C .C .C .C 专业市场调查报告 筑略行房地产顾问 2013年12月 第一篇 市场环境分析 、专业市场环境调查与分析 专业市场区块 专业市场现区块基本划分为： 雨湖区砂子岭专业市场集群区块： 本区域聚集建材、服装、家具、文具、蔬菜、糖酒、汽配、五金、槟榔、小 商品和农机等多种形态中低端专业市场，区域交易活跃。 九华区块： 九华4s店集群，因本专业市场属于汽车卫星产业，不列入本项目分析。 红星美凯龙（九华红星建材市场）区块，本市场正在建设和招商中，与本项 目的销售档期重叠，为销售上的最直接竞争对象。 岳塘区河东大道沿线区块： 含宝塔盘龙布市区块，以布艺、布艺辅材为主。红旗商贸城集群区块，本区 域聚集建材、辅材、家居等专业市场；汽贸城区块，以汽车行业为主的专业 市场。 岳塘区东站商圈区块： 本项目所在地区块 其他零星专业市场：三桥河西布市+水果市场、岳塘区小商品市场等。 O O VI VI O O VI VI K WH- w41WIVf￡.3M巾nirJIli粗■曲S~￡tr?*?? ftiW?* K WH- w 41WI Vf￡ .3 M 巾 nirJIli 粗■曲 S~￡tr ? *?? fti W?* 9 （曾宙亦工）舛单曾凰「/单、一 :皐MWiU .C .C .C .C TOC \o 1-5 \h \z 1、 市场平面规划图 5 2、 市场整体规模及业态配套面积 6 3、 市场建筑形式 6 4、 售价及租金 9 \o Current Document 二、 红旗商贸城 11 1、 市场平面规划图 11 2、 市场整体规模及业态配套面积 11 3、 市场建筑形式 12 4、 售价及租金 16 \o Current Document 三、 市建筑装饰材料市场 18 1、 市场平面规划图 18 2、 市场整体规模及业态配套面积 18 3、 市场建筑形式 19 4、 售价及租金 22 \o Current Document 四、 水果批发市场 23 1、 市场平面规划图 23 2、 市场整体规模及业态配套面积 23 3、 市场建筑形式 24 4、 售价及租金 28 \o Current Document 五、 市蔬菜批发市场 29 1、 市场平面规划图 29 2、 市场整体规模及业态配套面积 29 3、 市场建筑形式 30 4、 售价及租金 33 \o Current Document 六、 中南农机机电批发市场 34 1、 市场平面规划图 34 2、 市场整体规模及业态配套面积 34 3、 市场建筑形式 35 \o Current Document 七、 汽配城 38 1、 市场平面规划图 38 2、 市场整体规模及业态配套面积 38 3、 市场建筑形式 39 4、 售价及租金 41 \o Current Document 八、 九华世纪城一一红星?美凯龙 42 1、 项目效果图 42 2、 项目简介 42 3、 市场建筑形式 43 4、 售价及租金 43 九、 家家美家居建材广场 44 1、 市场平面规划图 44 2、 市场整体规模及业态配套面积 44 3、 市场建筑形式 44 4、 售价及租金 45 十、义乌小商品城 46 1、 市场平面规划图 46 2、 市场整体规模及业态配套面积 47 3、 市场建筑形式 47 4、 售价及租金 47 \o Current Document 十^一、同类产品比较 49 1市场平面规划图 、市小商品市场（工业用品） ■ 一 — ■ ^^4 T- 战儿童用孔 一搂精品服饰. 床上用品 平价超市 单尉10 单层行00m2 三悽仓库单层伯 .c .c .C .C 2、市场整体规模及业态配套面积 市场的头际占地面积（包含通道与停车场） 18000平方米 商铺的实际经营面积 （按单层商铺的实际面积计算） 8000平方米 日杂经营区 2400平方米 小家电经营区 1400平方米 针织经营区（共三层，单层面积 1100卅， 第一、二层经营，第三层为仓库） 1100平方米 副食品 1100平方米 灯饰卫浴 800平方米 酒店用品 1100平方米 3、市场建筑形式。 建 筑 形 式 街区：建筑形式共两层，第一层为商铺，第二层为住宅。商铺开间 3.5M, 进深5M高3.5M。 针 织 经 营 区 大卖场形式：主要经营男女服装、衣、袜子。层高 3M。 主通道：10M 次通道：7M  4、售价及租金 商户名称 备注 经营业态 经营状况 良好 铺位/墙铺 本身技术参 数 开间 3.5M 进深 5M 面积 17.5 m2 实际面积 实用率 层咼 3.5M 铺位形状 方正 其他