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编号： VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803- 页码：第 1 页 共 7 页 合同编号： 消防设施维护保养战略合同书 甲方： XX 公司 乙方： XXX 消防工程有限公司 负责人： XXX 负责人： XXX 住所地： XX 住所地： XXX 联系电话： XXXXXXXX 联系电话： XXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》 (GB25201-2010) 等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，为明确双方权利义务，特制定以下条款。 一、 项目情况及维护保养内容： 1、 项目名称： XXXX2018 年消防维保合同 2、 项目地点： XX 3、 维护保养服务范围（设施）一览表： 约 定 约定序号 服务范围（设施） 序号 服务范围（设施） 情况 情况 1 消防水源、消防主机电源系统 有 13 防火门系统 有 2 应急照明、安全疏散系统 有 14 通风防排烟阻火系统 有 3 消防广播及消防电话系统 有 15 灭火器 有 4 火灾自动报警及联动控制系统 有 16 气体报警及联动控制系统 有 5 自动喷淋灭火系统 有 17 气体灭火设施 有 6 消火栓灭火系统 有 18 泡沫灭火系统 有 7 防火卷帘系统 有 19 技术咨询 有 消防远程监控系统及电火灾监8 消防主机电池 有 20 有 控系统 9 干粉灭火系统 有 21 消防分隔设施系统 无 10 机械排烟系统 有 22 消防电梯联动 有 11 消防炮系统 无 23 机械加压送风系统 有 12 水喷灭火系统 无 24 细水雾灭火系统 无 注：表中 “ 约定情况 ”栏有此项委托的标明 “有”或文字说明，没有的标明 “无 ” 。 ... 编号： VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803- 页码：第 2 页 共 7 页 4、 维护保养服务内容 4.1 自动报警及联动系统维护、保养及测试 4.1.1 火灾报警系统的维护、保养 1）火灾报警控制设备维护、保养； 2）系统整体功能试验； 3）定期加烟功能试验； 4）火灾报警控制柜检查。 4.1.2 火灾自动灭火系统的功能测试 1）消防泵测试； 2）水流指示测试； 3）稳压泵测试； 4）湿式阀测试； 5）喷淋系统测试。 4.1.3 联动系统测试 1）主机相关联动测试； 2）被联动设备模块测试。 4.1.4 火警广播、电话系统测试 4.2 常规维护 乙方每月提供一次常规维护保养服务。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报 告检查内容、发现的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方能够及时全面地掌握设备的运行 状态。 4.3 故障维修 乙方发现故障或接到甲方维修通知电话后， 一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除； 如严重故 障不能在 24 小时内解决， 乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限， 并提供临时安全防范 措施，配合甲方人员处理紧急情况。维修完毕，乙方提交设备故障维修工作单，对故障原因和处理 结果双方签字确认。 二、 维护保养操作要求 1、建筑消防设施定期巡查 1.1 建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。 1.2 建筑消防设施巡查的内容 ... 编号： VS-BU1-FC-25-V1-QDWY-1803- 页码：第 3 页 共 7 页 （ 1）消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境， 消防电源末端切换装置工作状态。 （ 2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况， CRT 图形显示器运行状 况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装 置外观，消防控制室工作环境。 3）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 4）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增 压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 5）室内消火栓系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，启泵按钮外观。 6）机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动 排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。 7）消防广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。 8）消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。 9）安全疏散及应急照明系统：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。 1.3 建筑消防设施巡查应当进行巡查记录，由巡查人员、乙方消防安全管理人签名。 1.4 对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要报乙方消防安全管理人和甲方。 2、建筑消防设施的单