不动产登记“一窗受理 集成服务”服务规范 DB3212_T 1017-2020.pdfVIP

ICS 01.040.03 A 12 DB3212 泰 州 市 地 方 标 准 DB3212/T 1017-2020 不动产登记 “一窗受理、集成服务” 工作规范 RealEstateRegistration one-window acceptance integrated serviceswork standard ， 2020-08-24 发布 2020-08-26实施 泰州市市场监督管理局 发布 DB3212/T 1017-2020 前 言 本规范按照GB/T 1.1-2009 《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》进行编写。 本标准由泰州市自然资源和规划局提出并归口。 本标准主要起草单位：泰州市自然资源和规划局。 本标准参与起草单位：泰州市土地储备和不动产登记中心。 本标准主要起草人：李兴国、庞佑林、董向前、蔡建峰、薛尉、高艳新、骆晖萍、张永健、陈立宇、 成秀凤、宦亚鹏。 I DB3212/T 1017-2020 不动产登记 “一窗受理、集成服务”工作规范 1 范围 本标准规定了泰州市不动产登记 “一窗受理、集成服务”的术语和定义、基本要求、咨询服务、 网上服务、现场服务、管理要求、投诉处理和评价改进。 本标准适用于泰州市行政区域内的不动产登记 “一窗受理、集成服务”事项。 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 2.1 不动产登记 不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2.2 一窗受理、集成服务 按照 “前台统一受理、后台并联审批、缩短服务时限、统一窗口出件”的模式，将不动产登记、 房产交易、税费缴纳等事项向同一个窗口集中，实现一个窗口一人接件，一次性受理不动产登记、 房产交易、税费缴纳等申请材料，部门之间信息共享和业务协同办公，让企业和群众不重复排队和 提交材料，达到不动产登记 “最多跑一次”的目标。 2.3 容缺受理 对基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定条件，但次要条件或手续有欠缺的不动产登记 事项，经过申请人作出相应承诺后，先予受理并一次性告知需补正的材料、时限和超期处理办法。 申请人在承诺期限内将材料补齐后，不动产登记机构及时审核登簿后颁发不动产权证书。 2.4 服务指南 为便于企业和群众办理不动产登记，针对每个不动产登记 “一窗受理、集成服务”事项的办理 流程、办结时限、申请材料、流程图等信息编制服务指南，明确办理不动产登记、房产交易、税费 缴纳等业务应遵守的文件，包括完整版和简版。 2.5 首次登记 不动产权利第一次记载于不动产登记簿的登记行为，是办理其他登记的基础。 2.6 1 DB3212/T 1017-2020 变更登记 因不动产权利人姓名或者名称、身份证明、不动产坐落、界址、用途、面积等不涉及不动产权 利转移进行的登记。 2.7 转移登记 因买卖、互换、赠与、作价出资 （入股）、法人或者其他组织合并或分立、继承、