房地产开发流程2.docxVIP

而场、客尸、区域、选址、为史文化、习俗等研究，寻找台作伙伴，签定台作意问，协议及台同书 15用房地产前景预测调研系统” 、房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 I同计类申报立项报告计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行性研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产前景预测调研系统”、“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测量，编制可研报告 画桩位并给钉桩条件，测 绘院钉桩，成果给设计人规划局办理建设用地 画桩位并给钉桩条件，测 绘院钉桩，成果给设计人 规划局办理建设用地 规划许可证 据此到地政部门办理用地批准 书，评估项目建设用地地价 申请确定规 划设计条件 冻结户口并抄户口，交纳地价款，取得土地使用证 昭标办看现场咨用投资项目概预算系统”编制标底［升标会无台问、与评标报告，发甲标通知书 招标办盖草同意 施工单位 同意施工 质量总站受 理质量监督 市统计局 落实任务 市审查局审核资 金来源、任务 市开发办秘书处登 记来源及一切手续 1 1 建委工程处同意开工，办理开工许可证 施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电，委托设计、施工 1、 小区内线路委托 设计； 2、 委托施工 3、 配电施工建工程 验收 4、 设备安装及验收 5、 送电 1、 通知区园 林局绿化办 2、 交绿化费 3、 绿化施工 1、 按道路方 案进行施工 2、 市政办事 处养路队验 收 1、 到自来水 业务科报装 委托线路设 计、施工及验 收 2、 到市政监 建所下水报 装 3、 规划设计 4、 竣工验收 1、 到热力公 司报装 2、 委托线路 设计 3、 施工及验 收 （自建锅炉 房） 1、 环保局同 意锅炉房位 置 2、 委托设计 3、 到劳动局 报建 4、 环保局审 查消音除尘 设备 5、 竣工验收 1、 到煤气公司报装 2、 到规划科定线路方 案 3、 设计 4、 查看现场规划 5、 施工 6、 业务科检验同意接 气 7、 凭通气单到管网所 办固定资产转移手续 及通气手续 8、 凭接气单到液化气 公司办各户通气手续 9、 通气 全部竣工 四方验收、检验单签字盖章 凭验收通知书入库房屋 确定房屋管理形式；房屋验收 办理入住手续、办理产权证 运用“房地产物业管理系统”进入物业管理阶段,