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项目产品策划服务协议书 甲方（委托方）： 地址： 电话： 传真： 乙方（受托方）： 地址： 电话： 传真： 甲乙双方经过友好协商，本着平等互利真诚合作的原则，就甲 方委托乙方对甲方操作“ 项目”（以下简称“该项目”）进行产品策划顾问工作，达成如下协议： 一、甲方委托乙方作为项目的产品策划顾问 二、服务内容： 甲方委托乙方对上述项目的产品进行系统的策划顾问工作， 主要 的工作内容包括以下三大内容： 1、 市场调研部分 ： （一） 宏观市场情况调研： （1） 城市行业环境 （2） 产为政策 （3） 市场整体趋势 （4） 市场竞争 文档 （5） 近期市场变化 （二） 区域市场情况调研： 区域界定 区域描述 区域可参照竞争 可参照三级市场 在售楼盘 4）项目周边星光即将入市项目及空白地块情况 2、产品部分： （一）产品价值分析 （二）产品风格分析 （三）产品组合测算 （四）产品市场定位 （五）产品理念扩展 （六）产品规划建议 （七）环境规划建议 （八）户型面积比 （九）户型设计建议 （十）配套标准建议 （十一）商业规划建议 文档 三、服务方式： 在服务上主要采取方案和例会服务方式： 方案式服务：即与开发商共同制定每月的工作方案，进行方案提案， 共同分配工作并按工作要求完成工作。 四、服务内容及时间计划： 时间 工作阶段 工作表现形 工作内容 式 市 场 调 研 阶 方案、汇报、 宏观市场调研 段 会议论证 区域市场调研 二级市场调研（竞争项目调研） 三级市场调研 项目论证及可 方案、汇报、 产品价值分析 行性分析阶段 会议论证 项目市场定位 目标客户群描述 产品规划建议（控制性规划确定） 项目经济概算 投资收益分析 概念规划设 与设计院 项目设计任务书建议 计确立阶段 对接 项目形象建议 项目详规阶 方案、汇 户型设计建议 段 报、会议论 产品风格分析 文档 证、与设计 环境规划建议 院对接 配套标准建议 建筑设计阶 方案、汇 产品组合测算 段 报、会议论 户型面积配比 证、与设计 商业规划建议 院对接 产品价格分析 五、合同期限： 本合同有效期自年 7 月起，至该项目销售代理确定。合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。六、工作费用： 甲方同意支付乙方工作费用共计人民币 300000 元（大写：人民币叁拾万元整）。 七、工作费用支付方式： 甲方按照乙方的每个工作阶段进行付款，付款方式如下： 时间 工作阶段 付款额度 付款日期 2005年7 月 市场调研阶段 10 万元 2006 年 3 项目论证及可行性分 大写：壹拾万元人民币 月 析阶段 待该项目相 概念规划设计确立阶 10 万元 待该项目 关内容启动 段 大写：壹拾万元人民币 销售代理 文档 以后 项目详规阶段 10 万元 单位确定 建筑设计 大写：壹拾万元人民币 以后 八、双方责任： 1、 甲方权责： ① 向乙方提供该项目的详细资料以及公开销售所需有效的一切 有效的法律文件。 ② 依据乙方顾问服务的工作进展，听取工作与成果汇报并发表建 议和意见，并有权要求乙方按甲方要求修改。 ③ 该项目委派一专人对接乙方策略顾问工作，负责乙方各项工作 的安排与验收。 ④ 甲方在协议生效期内，在该项目的对外宣传（广告、活动）上 应明确标注乙方公司名称。 ⑤ 根据本协议的具体规定，按时向乙方支付委托服务费用。 ⑥ 甲方在选取项目代理公司阶段应对乙方公司优先考虑。 ⑦ 甲方如选择乙方公司为项目代理方， 项目代理费可由前期策划 费部分冲抵。 2、 乙方权责： ① 乙方根据甲方要求，完成甲方所要求的项目的策略顾问工作， 保密好有关项目所有资料。 ② 根据顾问服务的工作进展节奏，向甲方汇报各项工作方案说 明，并根据甲方的建议和意见进行方案的修正与完善。 文档 ③ 明确对方公司项目对接人， 保证协议有效期内对甲方进行全程咨询服务。 九、违约责任与其他条款 甲乙双方承诺遵守本协议全部条款，恪守信用，共同执行。 待本项目销售代理单位确定后， 如果乙方竟标成功， 则该工作费余款作为预付代理费； 如果乙方未能中标， 则该工作费余款甲方一次性付清。 如协议签订后甲方未能按规定时间向乙方支付规定的费用， 延迟时间超过一个月后，乙方有权停止对甲方的服务。 本协议未尽事宜， 双方本着友好诚信的原则协商解决， 也可签定补充协议，补充协议具同等法律效力。 本协议一式肆份，甲方贰份、乙方贰份，经双方签字盖章后生效。 甲方签章： 乙方签章： 甲方代表： 乙方代表： 签约日期： 签约日期： 文档