2020年新版园林绿化监理实施细则.docxVIP

完美 完美WORD格式 整理分享 整理分享 第一章概述 第二章监理要点第三章监理事项与程序 第二章监理要点 第三章监理事项与程序 一、 工程概况及特点 二、 监理依据 三、 监理目标 一、 园建监理要点 二、 绿化监理要点 一、 材料质量控制 二、 进度控制 三、 施工过程质量控制 第一章 概述 一、 工程概况及特点 本工程项目名称是广州万科 KXC-H3地块项目工程，位于广州市开发区科学城开创 大道以北，开创大道与广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修 性质交楼，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为 5万平方米。 工程特点分析：小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受 建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化 种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地， 又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品， 它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合， 有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网 球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了 “画龙点睛”的作用。本工 程施工周期短，工程量大、施工工作面大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交 工作面难度比较大。 二、 监理依据 1、 《广州万科城北KXC- H3地块项目监理规划》 2、 《城市园林绿化工程施工及验收规范》 CJJ/T82-99 3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB5030— 2001) 4、 经监理单位审批的《园林绿化工程施工方案》 5、 工程承包合同文件及其他相关规程、规范。 三、 监理目标 施工质量符合合同及工程质量标准要求，工期按合同工期完成全部施工任务, 全方位配合业主的示范区开放工作。 第二章监理要点 二、园建监理要点： 1、 砌筑： 主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时，围墙建在这些回 填土上时，容易引起严重开裂。 防治要点： a、 砌筑基础尽量不在浮土层上。 b、 如果位于地下室边缘的回填区，必须保证回填土的密实，必要时可以考虑增加 木桩、设地梁，以彻底解决问题。 2、 回填土： a、 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质以及石块的含量和尺寸，保证土 方密实度满足要求。 b、 土方分层回填，每层回填厚度不出过 250mm用打夯机夯实，密实度满足设计 要求。 c、 绿化部位的回填土在500mm以下的部分应进行一般性夯实，防止积水后严重沉 降，影响植被观感。 3、 道路基层施工： a、 施工前应确认各种管线是否已经到位，避免反复开挖。 b、 b、 面基层下沉时，比较容易出现表面开裂，要特别注意。 4、 排水坡度控制 坡度控制在本工程中非常重要，为防止雨天集水，在施工前根据图纸的景观设 施，在适当的位置设置排水口并设置排水方向及坡度。 5、 水泥砖铺贴 工艺比较简单，但是要防止污染。这种材料一旦污染，将很难清理！ 6、 碎拼花岗岩地面 实际上此种地面铺贴难度有点大。 a、 实现用木板设计好切割方式，对切割块进行编号。 b、 每块形状尽量是5边形或6边形，避免出现锐角。 7、 植草砖 要点是下面的砂层要足够厚，不然草不容易成活。 8、 密拼花岗岩墙面 拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥自身特性，白色“眼泪”实际上 是砂浆的碱性析出物。由于缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得特别现 眼。本工程的设计图纸对此未做专门要求。改进的方法有一定代价，要点是：改 用干粉砂浆粘贴；石材的5个面刷封闭剂。 9、 排水沟 a、 排水沟的标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位的标高。 b、 铁篦子排水沟要做好防腐措施。 10、 挡土墙 a、一定要设置排水管。管口做成楔形，突出表面 50mm左右。背后用纱网包裹, 防止堵塞 b、严格按照设计施工。 三、绿化监理要点： 植被种植的专业特点及应注意的施工事项： 苗木种植前的修剪 （1） 种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进 行修剪，保持地上地下平衡。 （2） 枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。 （3） 分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。 绿化苗木起掘 起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同 树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式： （1） 裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。 （2） 带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。 （3） 带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。 种植穴的挖掘 （1） 种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，