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房产几年可视为夫妻共同财产？ 一、房产几年为夫妻共同财产? 法律上并没有规定房产几年为夫妻共同财产，如果是一方财产，是 不受时间而改变个人财产属性的。婚姻法出台之前的《最高人民法院关于 人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定， 一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和 其他价值较大的生产资料经过8年，可视为夫妻共同财产的规定已废除。 现在夫妻共同财产按现行婚姻法规定的进行认定。即使发生在此条 没废止之前的婚姻，如果现在离婚的话，也应按现行法律规定执行。 二、我国的夫妻共同财产具有以下特征 1 、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系 的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双 方，不能成为夫妻共同财产的主体。 2 、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不 属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻 一方死亡或离婚生效之日止。 3 、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫 妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律 直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。 夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的 延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的 “所得” ，是指对财产权利的取得， 而不要求对财产实际占有。“婚后所得” ，是指财产权的取得时间是在婚姻 关系存续期间。 即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。 4 、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担 同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方 对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。 5 、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民 法院1993年 11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干 具体意见》(以下简称《意见》)中规定： “对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任 举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产 处理。” 。 6 、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种 共同共有关系。即夫妻双方作为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地 享有所有权。 根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理 ，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的 原则判决。 7 、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分 归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。 需要明确的是，法律上明确规定了，财产的所有属性不随夫妻状态 的改变而改变，所以属于一方所有的财产在婚后仍然认定为一方财产，但 如果是夫妻共同财产的，则认定为夫妻共同财产，不存在几年后转变为夫 妻共同财产的情况，具体的财产认定情况应当以司法机关的认定为准。