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房产证放弃名字手续 房产证放弃名字手续是什么样的？房产证上名字的数量，决定该房子是个 人所有，还是共同所有。所以呢，有些为了让房子变成个人所有，如父子 共有的房子、夫妻共有的房子。就想在房产证上放弃自己的名字，却不知 道手续是怎么样的。所以，赢了网小编就与大家聊聊房产证放弃名字手续 ，希望对大家有所帮助。 一、房产证放弃名字手续 其实，房产证放弃名字就是在房产证减去自己的名字，房产证上减去名字 的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权 的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证 减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费 用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。 首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口 本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。 如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会 变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银 行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。 二、房产证放弃名字的费用 如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视 同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。 减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况： 1 、购买90平方米以下普通住宅： 1%; 2 、购买90平方米以上的普通住宅： 1.5%; 3 、非购买普通住宅：3%; 4 、购买非普通住宅：3% 。 以一套60平方米、 180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现 去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万 元。 如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便 是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 三、房产证放弃名字的方法 1 、产权赠与 产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠 与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地 产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申 请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。 2 、房屋买卖 产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房 地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份 证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登 记，增加加名人为房屋共有人。 3 、析产登记 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分 属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个 名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。 实际情况中在房产证上加名字的还是多于在房产证放弃名字的，不管是加 名字还是放弃名字，都需要缴纳费用，需要遵守一定的办理流程，当然还 需要仔细计算，怎么做才划算。所以，小编建议去赢了网网站找专业律师 服务，他们可以给予更好的法律帮助。