法硕(非法学)考研：民法常考知识点及相关的配套试题(五).docx

法硕（非法学）考研：民法常考知 识点及相关的配套试题（五） 凯程法硕，国内领先的法硕法学辅导机构，法硕考研，首选凯程！ 法硕（非法学）考研：民法常考知 识点及相关的配套试题（五） 36、担保物权的概念与特征。应掌握担保物权的 概念。担保物权的特征是：具有变价受偿性；具 有从属性；具有不可分性；具有物上代位性。其 从属性表现为：担保物权的成立应以相应的债权 成立为前提，不能脱离债权而单独成立；担保物 权应随主债权转让而转让，不能与主债权分离而 单独转让；担保物权随主债权的消灭而消灭， 主 债权不存在，担保物权原则上不能单独存在。其 不可分性表现为：在担保物权一部分消灭时，其 余部分仍然担保债权的全部；担保物的价格上 涨，债务人无权要求减少担保物，担保物价格下 跌，债务人也无提供补充新的担保物的义务； 担 保物因共有的分割分别属于数人时，其分割的各 部分仍然担保着债权的全部。其物上代位性是指 担保物权的效力及于担保物的代位物。 例40：甲乙均为生产性企业，甲向乙借款 100 万元，甲以自有财产提供了物权担保。 后因甲无 力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是（）。 甲乙之间的借款合同有效 甲乙之间的借款合同无效 甲乙之间的物权担保有效 甲乙之间的物权担保无效 答案：BD 37、 担保物权的种类。应掌握法定担保物权与约 定担保物权，动产担保物权、不动产担保物权与 权利担保物权，转移占有的担保物权与不转移占 有的担保物权，登记的担保物权与非登记的担保 物权的区分标准及区分意义。 例41:下列物权中，属于担保物权的有（）。 留置权 典权 C?土地承包权 D?国有土地使用权 答案：A 38、 抵押物的范围。抵押物的范围包括：（1） 土 地使用权。土地使用权主要是指国有土地使用 权，农村耕地使用权不得设定抵押，但四荒土地 凯程法硕，国内领先的法硕法学辅导机构，法硕考研，首选凯程！ 使用权以及乡镇企业用地连同乡镇企业厂房可 以抵押。（2）房屋。房屋可以设定抵押权，但房 屋如转化为以公益为目的的事业单位、 社会团体 的教育设施、医疗卫生设施的，不得抵押。宗教 用房不得抵押。机关法人的公益性财产，如机关 法人的办公用房、部队营房也不宜设定抵押。农 民用房可设定抵押权。（3）交通运输工具。交通 运输工具可以设定抵押，但转化为教育设施、医 疗卫生设施的，不得设定抵押。（4）机器设备。 机器设备可以设定抵押，但转化为教育设施、医 疗卫生设施的，不得设定抵押。（5）林木。林木 可以设定抵押权。（6）其他财产。包括依法获准 建造或正在建造中的房屋，办理了抵押物登记 的，人民法院可以认定抵押有效。正在建造或计 划建造的船舶可设定抵押。但已被查封、扣押、 监管的财产以及违法违章的建筑物，均不得设定 抵押。 例42：下列财产中不得抵押的财产是（） 国有土地使用权 个人享有的房屋产权 C .企业所有的汽车 D .个人承包的耕地使用权 答案：D 39、抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人之 间签订的合同，应采书面形式。抵押合同对担保 的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不 明，根据主合同和抵押合同不能补正或无法推定 的，抵押不成立。法律规定登记生效的抵押合同 签订后，抵押人拒绝办理登记致使债权人遭受损 失的，抵押人应当承担赔偿责任。抵押合同不得 约定流质条款，即抵押物的所有权在主债权未受 清偿时归债权人所有。流质条款为无效条款，但 流质条款的无效不影响抵押合同其他条款的效 力。 例43：甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己 的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁 后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合 同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清 偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。 甲与丁签订的抵押合同不具有效力 甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不 可撤销性 C ?甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可 请求人民法院撤销 D?甲与丁签订的抵押合同为效力未定 答案：C 40、抵押登记。需要经过登记才能生效的抵押权 包括：土地使用权抵押权，房屋或乡镇企业厂房 等建筑物抵押权，林木抵押权，交通运输工具抵 押权，机器设备抵押权。抵押合同自登记之日起 生效，未办理登记的，抵押权不成立，抵押合同 也不生效。但有两条例外：一是因登记部门的原 因致使无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交 付权利凭证的，可以认定债权人对财产享有优先 受偿权；二是尚未办理权属证书的财产抵押的， 在第一审法庭辩论结束前能够提供权属证书，或 者补办抵押登记的，可以认定抵押有效。但未办 理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押登记的 内容与抵押内容不一致的，应以登记记载的内容 为准。 例44:甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押 与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记 时，登记为甲的奥迪车抵押给