房屋托管协议书(20201104202526).pdfVIP

出租房屋委托合同 出租房屋委托人： （甲方） 甲方代理人： 出租房屋受托人： （乙方） 乙方经办人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方自愿、平等、互利的 基础上，为明确权利义务关系，经协商一致订立本合同。 一、 总 则 第 1条． 在本合同规定的出租房屋委托期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋 按本合同规定提供给乙方，委托乙方以自己的名义代理出租或占有使 用。乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定的房屋使用性质、房 屋租金标准、房屋租金支付方式，对甲方承担义务。 第2条． 本合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办 本合同的，代理人还应该提供甲方签署的授权委托书，乙方应当提供 有效的营业执照证明。 第3条． 甲方为乙方代理出租其房屋提供必要的房屋租赁协议证明文件，房屋 共有人同意出租房屋的书证和个人身份证明。 第4条． 本项合同签订后， 甲方应当按照政府的各有关规定办理 《房屋租赁证》 以及出租房屋的其他登记手续，并承担房屋租赁中政府规定应该由出 租人承担的税、费。 第5条． 乙方承诺按本合同规定的房屋用途寻找承租客户和使用房屋。如确需 改变房屋使用性质，乙方应当提前一个月得甲方同意，甲方有权否决 乙方关于改变房屋使用性质的要求。 第6条． 甲方在房屋租赁期间转让房屋所有权，需提前三个月书面通知乙方， 在同等条件下，乙方依法享有优先购买权。 第 7条． 房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当 继续履行本合同规定。 第8条． 甲乙双方信守承诺，严格履行本合同各项条款，并承担本合同规定的 违约责任。 二、 房 屋 状 况 第 9 条．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市 区（县） 房屋共 室 厅，建筑面积共计 平方米。 第 10 条．甲方提供现有房屋的装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收 单》中具体说明。 《物业验收单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交 还甲方房屋时的验收依据。未在《物业验收单》上注明的物品出现损毁、丢失、 乙方不承担责任。 三、 委 托 期 限 第 11 条．甲方交由乙方出租房屋的委托期限为 个月，自贰零 年 月 日起，至自贰零 年 月 日止。 第 12 条．委托期届满时如果乙方代理出租的客户要求继续租用该房屋，乙方应 当提前一个月通知甲方。如果甲方同意继续出租，甲乙双方应当续签 《出租房屋委托合同》；如果甲方不同意继续出租， 应当以延长期的形 式给乙方代理的承租客户留有必要的找房搬迁时间。延长期在委托期 届满后自动顺延过一个月，并通知甲方，延长期内租金按照本合同规 定的租金标准由乙方支付甲方。 第 13 条．房屋委托期届满时，甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系，应当 在本合同届满前一个月提出，经双方协商一致后，重新签订《出租房 屋委托合同》。 四、 租金支付和免租期的约定 第 14 条．乙方按照合同规定向甲方交纳房屋租金，每月房屋租金总计金额（税 前）为人民币 元。大写为 万 千 佰 拾 元整。 本合同规定日租金额是：月租金额 /30 天。 第 15 条．甲方同意将 个月作为免租期提供给乙方。 免租期内， 乙方不向甲方 支付房屋租金。 第 16 条．房屋租金支付方式为按