烧烤场地企业租赁协议修正版.pdfVIP

lh 烧烤场地租赁协议 出租人：_广州烧烤场地出租公司__(以下简称甲方) 承租人：____桂林烧烤之家______(以下简称乙方) 　甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，双方就租赁场地从事 ________________的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条　租赁烧烤场地 乙方承租甲方__烧烤___场地，面积_800_平方米，用于_烧烤活动_______。 第二条　租赁期限 自_2012_年___1__月__1__ 日起至__2014_年___6___月___1__ 日止，共计 ___2___年___5__ 个月; 第三条　租金 租金共_ 300,000__元，实行___月___支付制，以__支票___为租金支付方式; 签协议___5___ 日内乙方交 __10,000_元，然后依次交纳 _____元/ 月。 第四条　甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制 度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使 用。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条　乙方权利义务 1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监 督管理。 3.应按期支付租金并承担各项税费。 4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造 成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同 意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 第六条　协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准 支付违约金： 1.未按照约定的用途使用场地，经甲方____3___次书面通知未改正的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期____15___ 日未支付租金或水电、等费用的。 5.违反保证金协议的有关约定的。 6.未经甲方同意连续_________ 日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________ 日书面通知对 方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。 因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金， 并退还保证金及利息。 第七条　其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使 用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲 方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔 偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金 或费用___10______%的违约金。 第八条　免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时， 甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保 证金及利息，双方互不承担违约责任。 第九条　专用设施、场地的维修、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专 用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承担。 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或 协议终止后___