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精品文档 样板房施工方案 一、 编制目的 为保证装修工程的质量和建筑效果， 在大面积的装修开展前， 进行样板间的 施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料，完善各装修材料，完善各 装修工序的工艺流程和工艺标准， 协调处理好各专业细部尺寸， 为开准大面积的 装修做好准备，达到样板间引路的目的。 二、 编制依据 1、施工图纸； 2、变更洽商； 3、规范； 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001） 建筑装饰装修工程验收规范（ GB50201-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2010） 《住宅建筑规范》 GB50368-2006 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 三、概况 1、工程概况 建设单位：河北旭坤房地产开发有限公司 设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 施工单位：高碑店市东昌建筑工程有限公司 监理单位：高碑店市佳诚工程建设监理有限责任公司 试验单位：高碑店市筑城建筑质量检测有限责任公司 项目名称：旭坤·蓝山花语 项目等级：中型 建设地点：河北省高碑店市 112 国道南侧 . 精品文档 2、装修概况 本工程装修为粗装修，室内地面预留 40mm。室内主要做法： 起居室、卧室、餐厅、书房 地面： 50 厚 C15细石混凝土地面，表面扫毛 墙面： 9 厚粉刷石膏底层， 3 厚石膏面层罩面 顶棚：钢筋混凝土板打磨平整 厨房、卫生间 地面： 1、最薄处 10 厚砂浆找平层，四周做成圆弧状或钝角； 2、 1． 5 厚聚氨酯涂料防水层，四周卷起至少 300 高； 3、 40 厚 C20细石混凝土，表面撒 1:1 水泥中粗砂压实抹光（门口处 向地漏找 1%坡压平）。 墙面： 1、 9 厚 1：3 水泥砂浆分层压实抹平； 2、如基层为混凝土墙面需喷浆或拉毛。 阳台： 地面： 1：50 厚 C20 细石混凝土，表面撒 1：1 水泥中粗砂压实抹光，门口处向地漏找 1%坡压平，最薄处 20 厚（地漏处）； 、2.0 厚聚合物水泥防水涂料（四周卷起 200 高）；墙面： 1、 9 厚 1：3 水泥砂浆分层压实抹平； 2、如基层为混凝土墙面需喷浆或拉毛。 楼梯间： 地面： 30 厚 1：2：5 水泥砂浆抹平压光 栏杆： 室内部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆 楼地面标高 卧室、书房、客厅为楼面标高 H；厨房、卫生间为楼面标高 H-20mm,阳台为 楼面标高 H-20mm。 施工顺序： 门窗框安装 → 门窗收口 → 内墙基层施工 → 顶棚饰面底层 → 踢脚施 . 精品文档 工 → 顶棚面层 → 内墙面层 → 门窗扇安装 四、总体部署 本次样板房装修在主体验收结束后统一安排。 各分项均由专业装修工人进场施工。 1、基本安排 结构面清理、打磨修整；建筑 1000mm 线（装修前， 1000mm 线重新校核一下）、内角墙线测设并通过监理验收；水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布 置图绘制完成； 通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设； 门窗安装；各种预留洞、门窗洞塞口；楼面施工；厕浴间防水工程；内墙、顶棚基层施工；水电暖安装工 程完善；墙体、顶棚腻子施工； 门窗安装；踢脚线、管道根部等细部处理； 罩面、修整、清理。 2、主要做法和控制点 楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥 浆结合层，细石混凝土浇筑， 压实抹光，洒水或覆盖养护。 主要控制：平整度（找 坡坡度、坡向），管线保护；重点控制：空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位 密实。 墙面、顶棚面层：结构面测量、打磨、清理，水泥砂浆找平修整，腻子分 3 遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直；重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。 门窗安装：依据首层门窗洞口，上下顺线，固定门窗框；门窗扇试拼后，安 装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。 主要控制各项允许偏差； 重点控制塞口 空鼓、开裂，开启灵活。 厕浴间防水：基层处理，管道根部处理，分层涂刷，闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主控原材材质，防水材料厚度、现场成品保护；重点控制根部等细部材料，闭水实验效果。 3、质量标准 项次 项目 允许偏差 mm 检查方法 1 室内净高宽尺寸 极差为 20mm 尺量 2 墙面、顶面平整度 3 2m 靠尺，塞尺 . 精品文档 3 墙面阴阳角垂直度 3 2m 托线板，尺量 4 阴阳角方正 3 方尺，塞尺 5 地面 2 2m 靠尺，塞尺 6 踢脚线平直 1 拉 5m 线尺量 4、主要施工工艺 楼面做法： 1）材料要求 （1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于 325#, 严 禁混用不同品种和不同标号的水泥。 （2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于 3％。 2）施工要点 1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水