长沙市土地交易涉及的税费一览表.pdfVIP

长沙市土地交易涉及的税费一览表 项 目 收费标准 1、契税 受让方按交易额的 4% 2 、营业税 转让方按交易额的 5.5% 国有出让土地使用权转让 3 、印花税 受让方按交易额的 0.5 ‰ 4 、出让金 改变用途、延长出让年限按国土资发 [2006]114 号文具体测算、补差价 1、出让金 按湘财综 [2007]65 号文具体测算 划拨土地补办出让 2 、契税 按交易额的 4% 3 、工本费 建设用地批准书 7.5 元 /本 1、收费依据 湘国土资发 [2003]33 号文 土地权属设定、变更登记 2 、收费项目 工本费（特制） ：20 元/本 1、出让金 按国办发 [2006]100 号文具体测算 统征地、储备地协议出让 2 、契税 按交易额的 4% 3 、工本费： 7.5 元/本 土地使用权抵押 1、抵押服务费 按湘价服 [2007]132 号文测算 1、出让金 按国办发 [2006]100 号文具体测算 2 、契税 由受让方按交易额的的 4% 委托招拍挂出让或转让 3 、营业税 国家规定总价的 5.5% 4 、工本费： 7.5 元/本 1、出让金 按湘政综 [2007]65 号文具体测算 企事业单位改制划拨土地使用 2 、契税 按交易额的 4% 权处置或土地过户 3 、营业税 转让方交纳交易额的 5.5% 4 、工本费： 7.5 元/本 土地估价报告备案 1、无行政性收费 2016 年最新二手房交易税费明细与收费标准 1、个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：个人所得税 =房屋总价× 1%或差额× 20% 免征情况：房产证 ( 契税完税发票 ) 日期过 5 年且是家庭唯一住房。 2、契税 支付方：买方。 征收标准： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤ 90 平方米，契税为房款的 1%;90平方米 户型面积≤ 144 平方米，契税税率为房款的 1.5%; 户型面积 144 平方米，契税为房款的 3%。 ②非普通住房、 非家庭唯一住房、 商业投资性房产 ( 商铺、办公写字楼、 商务公寓等 ) ，契税为总房 3%。 免征情况：无 3、营业税 支付方：卖方。 征收标准： ①房产证未满 2 年，营业税为房款的 5.6%。