新园小区业主公约.docxVIP

新园小区业主公约 为加强**新园（以下简称”本物业”）的物业管理，维护全体 业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序， 创造优良环境，同意签订公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利： 1、 依法享有所拥有物业的各项权利； 2、 依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公 用设施和公共场所（地）的权利； 3、 有权按有关规定进行室内装饰装修； 4、 有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、 水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部 门或机构施工的除外； 5、 有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理 范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6、 有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决 权： 7、 有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司 提出质询，并得到答复； 8、 有权要求业主委员会和物业管理公司依照规定的期限定期 公布物业管理收支帐目; 9、 有权对物业管理工作提出建义、意见或批评； 10、 有权向物业管理主管部门进行投拆或提出意见与建议； 11、 有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修 养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或 物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。 （二）义务 1、 在使用、经营、转让所拥有物