建筑外立面设计缺陷.docxVIP

部分项目降低成本过程中对立面线条优化不彻底，留下零碎的混凝土小构件，严重影响建筑立面效果，降低了品质； 整改措施： 1、设计部与成本部、工程部进行有效衔接，优化时取消GRC线条的同时必须取消配套的混凝土小构件； 2、少量已经施工的混凝土小构件应该砸去。 二、住宅檐口做法不符合设计标准要求；天沟两侧坡屋面不在一个面上，天沟处斜屋脊没有连通。 整改措施： 1、檐口做法请按照设计标准执行（见下面大样图）。 2、斜屋脊在天沟处必须贯通，设计院出具大样图。 三、建筑屋面坡窗、天沟、出气管等屋面细部构造做法不符合设计标准要求：烟气道帽采用国家标准图集做法，与西班牙建筑风格不吻合；烟气道帽不粉刷，影响立面效果；坡窗施工不符合公司设计标准要求，突出屋面太多，影响立面效果。 整改措施：1、烟气冒做法请参考公司01部品烟气冒标准做法实施；百叶疏密程度要满足排气要求。 2、坡窗应该按照总部样板房屋面坡窗做法执行，窗框完成面高出瓦屋面完成面100左右。 部分项目建筑立面空调主机随意在外墙设置，严重影响立面效果，并且带来渗水的隐患。 整改措施： 1、建筑方案设计时要保证空调机位尺寸满足安装要求； 2、要便于安装，可以直接从阳台或者窗进入空调机位； 3、加强物业管理力度，禁止业主随意安装空调主机。 雨水管出现在主立面上，影响外立面效果，如下图； 整改措施：应按照公司设计标准要