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物业管理移交协议书 Model Property Transfer Agreement 甲方： 乙方： 签订日期： 年___月 日 编订：X原创设计 编号 FB-HT-05021 物业管理移交协议书 说明：本协议书适用于权利人明确其通过履行职务，为他人做事，并使他人从中受 益的有偿/无偿活动，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 甲方：XXX 以下简称甲方） 乙方：XXXXX（以下简称乙方） 根据X市XX年第次和第次市长办公会议精神，为 了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究 决定成立X市房产物业管理公司，对我市小区物业实 行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、 文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决 定，将位于X路X街的X小区的物业管理工作移交乙 方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、 从X年＞月 ＞日起甲方正式将建设小区的物业 管理工作移交乙方进行全面管理。 二、 从X年X月X日起乙方按着《物业管理手册》 中指定的服务内容进行服务和管理。 三、 为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工 作依法进行。 四、 物业管理用房和供水等设施、设备产权不变， 但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。 五、 甲方应将X年X 月 X 日以前的物业管理工作 中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等） 结清，没有结清的由甲方负责。 六、 甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、 住宅小区规划平面图。 2、 工程竣工总平面图。 3、 单体建筑、结构、设备竣工图。 4、 公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、 工程质量验收合格证。 6、 有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术 资料。 七、 关于大、中型专项维修资金使用问题：用户 专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由 于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施 工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后， 由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不 到位影响维修由甲方负责。 八、 甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理 费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙 方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方 确定，但不得超出有关规定。 九、 乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同 约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准 执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实 现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时， 业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解 决。 十^一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业 主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页2） 原创合同系列 编号 FB-HT-05021 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份， 待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律 责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可 以续签。 甲方： 甲方代表： 乙方： 乙方代表： 年__月—日 请输入你的公司名字 Original Design Co., Ltd