一手房屋委托代理合同注意事项.pdfVIP

房屋委托代理合同 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 委托代理项目：甲方将拥有产权 (或处置权 )的地区 (即： )全权委托乙方代理出售。该房建筑面积 ㎡，非住宅面积 ㎡ 。 第二条 委托出售价格：人民币 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。并附送 a、固定装修 b 、家私 c 、家电 d 、 第三条 房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房 屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。 第四条 甲方承诺如下事项 1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方 承担造成损失的补偿。 2 、同意承购方 (同意打“√”) ：a 、一次性付款 b 、按揭付款。 3 、同意交易税费 (同意打“√”)：a 、按国家规定各付 b 、买方包税 c 、卖 方包税 4 、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等 使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 5 、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件 (指房地产权证、 购房合同、房款收据或发票 )，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提 供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。 房屋内无人居住及 无财物，须提供该房屋钥匙。 第六条 委托期限：自签定合同日起 个月，即至 200 年 月 日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购 方完毕止 )。 第七条 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方 负担，与甲方无关。 第八条 产权权属变更及房款给付： 第 1 种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知 (电话或信息 )三 天内为承购方办理好房屋更名手续 ; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据 (或发票 )后的三天内将 房款一次性付给甲方。 第 2 种：该房屋已办理房地产权证。 甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承 购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。 交件的当日或次日， 如果承购方是 一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的 40% ，余款在取得承购方房产证的当 天或次日付清 ;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的 30% ( 以银 行批准贷款须交的首期为准 )，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。 第 3 种：该房屋已办理房地产权证， 但仍在银行抵押。 乙方付给甲方壹万元， 甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿， 并取得撤消抵押登记后的房地 产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第 2 种”相同。 第九条 违约责任： 1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银 行同期利息支付滞纳金给甲方，超过 15 天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委 托价格的 15% 支付违约金给甲方。 2 、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产 权过户更名手续， 应承担相应责任由此而导致承购方退购，