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岗位说明书系列 物业小区设备领班岗位职 责-6 （标准、完整、实用、可修改） FS-QG-75757编号： FS-QG-75757 物业小区设备领班岗位职责-6 Real estate equipme nt equipme nt forema n post resp on sibilities-6 说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循， 提高工作效率与明确责任制，特此编写。 物业小区设备领班岗位职责 6 岗位名称：设备领班 直接上级：运行及设备维护主管 直接下级：水厂运行、设备维护员工 直接责任： 1、 对运行及设备维护主管负责，并完成运行及设备维护 主管交办的各项任务； 2、 严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度 ； 3、 在主管的安排下负责小区楼内各种动力设备设施 （包 括供水、供电、排污、消防）及其电气控制箱/柜维护、检修 工作的安排和具体实施； 4、 在主管的安排下负责小区水厂值班， 深水井、高层楼 水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设 备设施日常巡检的监督与实施 ； 5、 负责按照部门的工作计划在主管的安排下负责领导 本组员工对小区内雨水、 供水、供电、污水主管网/道的疏通 和清理； 6、 负责在主管的安排下对 P1底商空调、消防和给排水 设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅 炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施 7、 负责监督本组员工设备设施日检查、 月检查工作，对 检查的结果汇总上报主管； 负责在主管的统一安排下对本项目新增项目、 外委项 目的接管及验收的现场实施、记录工作 ； 9、 负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、 设 施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目 整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面 对比和改造、更新经验总结； 10、 负责每周一次对管辖所设备、设施进行检查。遇特 殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作 ； 11、 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、 巡检/值 班记录和本专业钥匙管理工作 ； 12、 负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质 量的达标并承担相应责任； 13、 负责每月15日前向工程部文员提交设备/设施维修 所需工具、材料采购计划和配合填写相关表格 ； 14、 负责配合主管制定公共区域设备、设施管理的各种 规章制度； 15、 负责本组员工的日常管理、 考核，并在每月20前向 工程部文员上交本组员工每月考勤 ； 16、 负责每月高层设备/照明、配套设施办公用电的抄录。 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本 ； 17、 负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议 ； 18、 负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区 雨季防汛工作的实施； 19、 负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情 况的处理； 20、 积极配合部门内其他组的工作 ； 21、 完成部门经理和主管交办的临时性工作。 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd