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工作行为规范系列
物业管理标书编制方法
（标准、完整、实用、可修改）
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FS-QG-33631编号：
FS-QG-33631
物业管理标书编制方法
Method for compili ng property man ageme nt bid
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业管理标书的编制方法
（一）物业管理投标书的基本要素
1、 计量单位。投标书中必须使用国家统一规定的行业标 准计量单位，不允许混合使用不同的度量制。
2、 货币。国内物业管理投标书使用的货币应为人民币， 而国际投标中所使用的货币则应按招标文件的规定执行。
3、 标准规范。编制投标书应使用国家统一颁布的行业标 准与规范，若采用国外的服务标准与规范，应将所使用的标 准规范译成中文，并在标书中说明。
4、 表述方式。简洁、明确、文法流畅、条理清楚是投标 书文字必须满足的基本要求。图纸、表格较之于文字在表述 上更为直接，简单明了，但这同样要求其编写做到前后一致、 风格一致、符合招标文件的要求。
5、 理论和技巧。投标书的编写不仅应做到投标目标明确、 方案可行，编写人员还应熟练掌握与投标书内容相关的法律、 技术和财务知识，并以服务为出发点，综合运用心理学、运 筹学、统计学等方面的理论和技巧。
6、 资料真实。投标文件的内容应符合招标文件的所有条 款、条件和规定，且无重的偏离与保留，保证所提供全部资 料的真实性，以实用投标文件对应招标文件的要求。
（二） 物业管理投标书的编写要求
1、 要有说服力。
2、 要有竞争力。
3、 要有鼓动力。
4、 要有吸引力。
（三） 物业管理投标书编写的注意事项
1、 投标文件应完全按照招标文件的各项要求。
2、 确保填写无遗漏，无空缺。
3、 填写方式要规范。
4、 计算数字必须准确无误。
5、报价合理
6、 包装整洁美观。
7、 投标方式规范。
严守秘密，公平竞争。
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