房地产公司理财及投资管理知识分析概述.pptx

第六章 资产(实物)市场理财;第一节 房地产;一、房地产概述;（二） 房地产的构成;房屋建筑物按用途划分;(三）房地产的特点、属性及特性;2、房地产的属性;3、房地产的（经济）特性;二、房地产投资形式;三、房地产投资基本面分析;1、政策面分析;系列调控文件;需求方面调控政策;供给方面调控政策;2、资金面分析;3、价格分析;（1）房价影响因素分析;房价的直接影响因素;房地产供求;房地产供应;房地产需求;建设成本;市场预期;房价的间接影响因素;经济因素;社会因素;行政与政治因素;内在和周边环境因素;（2）房价合理性评价指标分析;房价收入比;房价收入比参考数据;房屋售租比;售租比与市盈率;售租比与市盈率;四、房地产投资技术面分析;Slide 36;房地产下跌趋势可能形成;基本结论;风险提示;第二节 黄金;一、黄金概述;黄金的金融属性;2、黄金功能;3、世界主要黄金市场;4、黄金交易参与方;二、黄金投资形式（广义）;Slide 47;三、基本面分析;金价直接影响因素;黄金需求;黄金消费;黄金供应;黄金——美元趋势图;世界各国央行黄金储备及排名(2;金价间接影响因素分析;结论：基本面支持金价长期上涨;四、技术面分析;黄金40年走势图;黄金技术指标-均线分析;3、基本结论;永远要记住!;1美元投资品价格;观看视频;Slide 64;Slide 65;Slide 66;Slide 67;