5设计阶段工程估价设计概算.pptVIP

设计阶段的工程估价 1 、国产标准设备原价的构成 国产标准设备原价可根据设备型号、规格、 性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂 家询价，或向设备、材料信息部门查询，或 按有关规定逐项计算。非主要标准设备和工 器具、生产家具的原价可按主要设备原价的 百分比计算，百分比指标按主管部门或地区 有关规定执行。 设计阶段的工程估价 2 、国产非标准设备原价的构成 非标准设备？ 非标准设备台（件）估价指标法 非标准设备吨重估价指标法 方 法 非标准设备原价 = 设备台数×每台设备估价指标 非标准设备原价 = 设备吨重×每吨重设备估价指标 设计阶段的工程估价 ? 非标准设备没有统一的价格，在编制单项工程综合预 算时，它的价格一般按照设备设计类型、规格、重量 、材质、数量、精密程度等条件和有关规定计算确定 。通常采用如下两种估价方法： ? (1) 成本计算法。采用这种方法，必须具备较详细的设 计图纸，首先根据设计图纸计算出材料净重，然后依 据材料综合利用率、材料单价、加工费、辅助材料、 废品损失、包装等取费标准计算各项费用，再汇总算 出非标准设备的价格。 ? (2) 重置估算法。即按照设备图纸计算出各个部件重量 ，乘以相应的定额单价（包括材料费和加工制作费单 价）加以汇总，求出每台非标准设备的价格。 设计阶段的工程估价 3 、进口设备原价的构成 同前，此处不赘述。 4 、 设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率（ % ） 5 、设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 设计阶段的工程估价 （二）设备安装工程概算 （ 1 ）预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备清单时， 可直接按安装工程预算定额单价编制设 备安装工程概算，概算程序与安装工程 施工图预算基本相同。 当初步设计深度不够，设备清单不完备， 只有主体设备或仅有成套设备重量时， 可采用主体设备、成套设备的综合扩大 安装单价来编制概算。 （ 2 ）扩大单价法 设计阶段的工程估价 （ 3 ）设备价价值百分比法（又称安装设备百分比法） 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量 时，可采用综合吨位指标编制概算，其综合吨 位指标由主管部门或设计院根据已完类似工程 资料确定。该法常用语价格波动不大的非标准 设备和引进设备的安装工程概算。 设备安装费 = 设备原价×安装费率（ % ） （ 4 ）综合吨位指标法 当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无 详细规格、重量时，安装费可按占设备费的 百分比计算。其百分比值（即安装费率）由 主管部门制定或由设计单位根据已完类似工 程确定。 该法常用于价格波动不大的定型产品和通用 设备产品。 设备安装费 = 设备吨重×每吨设备安装费指标 设计阶段的工程估价 5.5 工程建设项目总概算编制方法 一、总概算书的组成 总概算书一般由 编制说明 和 总概算表 及所属的 综合概算表 、工程建设 其他费用概算表 组成。 设计阶段的工程估价 第五节 施工图预算概述 5.1 施工图预算的基本概念 含 义 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。 它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计 图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。 作 用 （ 1 ）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制 施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （ 2 ）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （ 3 ）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。 （ 4 ）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工 程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企 业提出的施工图预算的依据。 设计阶段的工程估价 内容 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 建筑工程预算 设备安装工程预算 一般土建 卫生工程 电气照明 。 。 。 机械设备 电气设备 热力设备 设计阶段的工程估价 第六节 施工图预算编制 6.1 施工图预算的编制依据 1 、施工图纸及说明书和标准图集 2 、现行预算定额及单位估价表 3 、施工组织设计或施工方案 4 、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5 、建筑安装工程费用定额 6 、预算员工作手册及有关工具书 设计阶段的工程估价 5.5.2 施工图预算的编制方法及实例 编 制 方 法 实物法 单价法 含义 含义 设计阶段的工程估价 图预算直接费 单位工程施工 单价法含义 单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制 施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的 工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工 程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按 规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接 费、计划利润和税金，便可得出单位