工程变更与索赔共22页.pptVIP

工程变更与索赔;一、工程变更及其造价管理 ;2、工程变更的法律特征;3.工程变更的基本类型;4.变更产生的原因： ;5.变更工程的分类;6.变更工程的造价管理; (3)价格调整 a.合同清单中某一个支付细目所列的“金额”或“合价”超过签约时有效合同价格（扣除暂定金后的值）的2%，而且该细目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单所列数量的25%，应重新确定该支付细目的单价或总额价，该支付细目新的单价不得高于业主的控制价单价20%以上或低于30%以上。 b.签发交工证书时，发现结算价（不包括暂定金额和物价因素价格调整）的增加或减少超过签约时“有效合同价格”的15%，业主应确定一笔管理费调整额，从合同价格中扣除或加到合同价格上，这笔管理费调整额只依据上述增加或减少超过15%的那部分款额，调整比较为5%。 ;【例题】;二、工程索赔与索赔费用的确定 ;2、索赔具有的本质特征：;3、索赔的有关规定;（3）索赔的证明在发出索赔意向书后的21天内，或监理工程师同意的另一期限内，承包人应送交监理工程师一份拟索赔款额的详细账目，并说明索赔所依据的理由。如索赔的事件具有连续性，上述账目应认为是一笔暂时账目。承包人应在监理工程师要求的间隔时间内，送交继发的暂时账目和索赔理由。并在此索赔事件终止后28天之内送出最后账目。同时将其复制件送交业主。 4）不合规定如果承包人提出的索赔要求未能遵守本条中的各项规定，则承包人无权得到索赔或只限于索赔由监理工程师按当时记录予以核实的那部分款额。;（5）索赔的支付监理工程师应对承包人根据上述各款规定提供的索赔证据和详细账目进行审查核实，在与业主和承包人协商后,确定承包人有权得到的全部或部分的索赔款额，并按有关规定列入核签的期中支付证书或最后支付证书内予以支付。监理工程师应将此决定通知承包人，并抄送业主。;4、索赔的类型;5、处理索赔的一般原则与要求;6、索赔费用的组成;索赔事件;【例】工程暂停引起的索赔;5月9日，承包商通知索赔意向，就上述两项暂停指令要求补偿额外费用。索赔数额是中断工程期间的机械闲置费、雇人看管的费用、吊装小组的窝工费用、在没有引桥路堤的条件下架设所需要的附加拖架设备所需费用。监理工程师答复如下：暂停施工是设计错误所致，索赔原则上可以接受。但对第一次暂停的索赔不能接受，因为监理工程师下令暂停施工后21天内承包商未给予索赔通知，第二次暂停命令后19天给予了索赔通知，因此，只接受第二次停工的索赔。第二次停工导致的费用由监理工程师确定，由业主支付。这些费用包括管理费，利润则不包括在内。;7、反索赔的种类;谢谢你的阅读