昆明北市区市调.docVIP

北市区市调报告 一、项目区域属性及开发条件 1.基地开发条件 项目周边环境 项目地位于穿金路与北辰大道两大交通主干道交汇处，车流量较大；临近 世博园和世博森林，周边片区的环境整洁。 项目周边交通情况 项目具体坐落北市区北辰大道和穿金路两大城市主干道交汇处， 地理位置优 越。周边临近北辰大道、园博路、穿金路、二环快速 B 线、东三环等多条城市 主干道；周边有 119 路， 71 路、72 路、 57 路、 67 路、 68 路、10 路等十余条 公交线路，交通网络遍布，交通比较方便。 2.区域开发现状 区域开发情况 开发建成区 开发进行区 本案 该片区以世博园为核心打造成昆明世博旅游试验区， 周边的土地也相继被开 发；在商业发展上， 作为一个以居住为主的发展区域， 现在还没有形成一个完善 的商圈，该板块的商业现状、支撑力、居住人口、商业业态分布等因素，均表现 得有所欠缺。 区域发展方向 世博版块 本案 近几年，北市区世博板块随着居住人口的增加， 消费群体的壮大， 区域配套 设施品质逐渐提升， 该区域逐渐走入了一个发展的快速期。 对于一个还在发展阶 段的区域来说，随着道路的规划和改善，路网改善带来的影响将是极为明显的。 交通的完善将使区域生活便利程度大大提高，通过市政规划和资源的开发利用， 世博板块将会是昆明区域价值提升最快的板块， 更将会成为宜居昆明的代表区域。 随着近几年昆明城