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如何做好城市综合体—天霸设计公司为您讲解 城市综合体定义： 　　按照普遍的定义，“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行综合，并在各部分见建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 城市综合体发展现状 近几年城市综合体遍地开花，例如：在郑州，据不完全统计，30万平方米以上的大中型城市综合体就有近20家之多。2012年6月，河南正式加入大中华购物中心联盟，更有业内人士表示，2010年至2020年将是商业地产的黄金十年。城市急需构建一批“城中之城”来聚集商务、生活、休闲、娱乐等复合的城市核心功能。 城市综合体发展的条件 城市综合体的形成是由市场决定的，有一个业内说法，城市人均GDP达到4000美元/年，就具备了发展城市综合体的初步条件，人均10000美元/年将进入城市综合体快速发展阶段。而2011年，郑州人均GDP是8817.26美元，正在向高速发展迈进。焦作在河南排行第五，为6425美元，也符合城市综合体发展的条件。 城市综合体演变过程： 一、单店模式 　　　第一代产品是01-02年开发的单店模式，建筑面积约5万平方米，占地1.2万平方米左右，就是简单地建一个大房子，地下做停车，第一层开精品店，第二、三层开超市，第四层搞电影院等等，业态水平分布。这个模式一开始运行很火，缺点是业态