售后回租标准合同协议.docxVIP

编号： _______________售后回租合同岀租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 鉴于： 1） 2）岀租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物岀租给承租人使用。 承租人同意向岀租人承租租赁物，并支付租金。 本合同正本一式五份，由承租人执一份，岀租人执四份。 经友好协商同意按以下条款签订本合同， 第 1 条租赁物 1.本合同交易属融资性售后回租业务，岀租人根据承租人的要求购买承租人 的自有设备（即租赁物，详见附件二《租赁物清单》），并与承租人签订《所有权转让协议》（详见附件五）。 2.承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，其他权利，租赁物所 有权不存在任何瑕疵。且租赁物上未设定任何债权、担保物权及第 2 条租赁期和起租日 1.租赁期在《租赁交易明细表》（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。 2.各方当事人确认以岀租人首次支付货款日（无论部分或全部）日期以岀租 人实际发岀的《起租通知书》（样式详见附件三）为准。（ “放款日 ”）为起租 日，具体第 2 页共 11 页承租人不按时支付期末留购价款的情形第 5 条保证金 1.承租人向出租人支付保证金是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前按《租赁交易明细表》所载明的金额收到保证金。 1 / 8 2.保证金用以担保承租人适当履行本合同项下全部债务。在承租人未履行本合同项下债务时，出租人有权以保证金优先受偿。 3.保证金不计利息。在租赁期届满，结算完毕所有相关费用后，一次性退还 承租人。若承租人在租赁期届满时提出保证金冲抵最后部分租金的要求，在承租人未发生任何违约的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人将本合同项下债权转让给第三方，则承租人应与第三方协商保证金期末处理事宜，由第三方负责保证金期末处理事宜，并承担相应责任。 1.承租人同意保证金同时还作为承租人对出租人的本合同项下债务以外的其 他任何债务的担保，若承租人未能履行该等其他债务，出租人有权以该等保证金优先受偿。 2.尽管有前述约定承租人无权要求以保证金冲抵本合同项下任何应付款项。 第 6 条手续费 1.承租人向出租人支付手续费是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前按《租赁交易明细表》所载明的金额收到手续费。 2.手续费为一次性收取，出现任何情况出租人均不予退还。 第7条交付 1.鉴于本合同融资性售后回租业务的特征，承租人在本合同签订时已实际占有、使用租赁物，故本合同项下租赁物无实物交付，承租人在租赁物现有设置 场所按其现状受领租赁物，本条第 1 款所述所有权转移的同时视为出租人 2.出租人有权在事先通知承租人后，进入承租人营业场所或其他租赁物设置场所，检查租赁物外观、运转和维护状况。 3.出租人有权在租赁物上安置表明出租人为租赁物所有权人的标识（ “所有权标识 ”）。承租人应保证所有权标识的完整性，不得涂抹、删除、修改、添 加，否则承租人应自负费用立即恢复原标识。若任何第三人侵害租赁物或出租人所有权的，承租人应立即通知出租人并负责采取必要措施排除该等侵害。 第 10 条保管、使用和维护 2 / 8 1.承租人应妥善保管租赁物并使租赁物免于遭受灭失或毁损。 2.承租人应为自身正常经营目的按租赁物设计用途在《租赁交易明细表》所 载明的设置场所内以不对任何人产生伤害且符合中国法律、法规、规章并按使用手册、指引和建议的方式使用租赁物。 3.承租人应自负费用保持租赁物一直处于良好的维护和工作状态。承租人应 自负费用确保租赁物是由具备资格的人员进行维护保养及更换所有磨损零部件。因维护保养目的在租赁物上所更换或增加的零部件均自动免费归出租人所有。 第 11 条禁止行为未经出租人事先书面同意，承租人不得： ① 将租赁物迁 出设置场所； ② 自行或允许租赁物添附在不动产或其他动产上； ③ 自行或允许 其他动产添附在租赁物上； ④ 对租赁物予以岀售、转让、转租、设定抵押或其他担保、放弃、或其他可能侵害岀租人所有权的处置； ⑤ 声称自己为租赁物所有权人； ⑥ 拆除、遮盖、涂改所有权标识； ⑦ 对租赁物或其任何零件进行任何增加、拆除、替换、改进或其他变更，但必要的维修、维护除 i）向岀租人支付终止金（终止金为到期未付租金及其延 迟违约金、全部未到期租金及期末留购价款的总和）；或 ii）自负费用用相同或性能更好的设备替换受事故影响的租赁物并转移所有权给岀租人。 3.发生本条第 2 款第 ① 项或第 ② 项 ii）约定的情形时，本合同履行不受影 响，承租人应继续按时足额向岀租人支付各期租金；发生本条第 2款第② 项 i）约定的情形时，于岀租人收到承租人 （按届时状况）支付的全部终止金后，受影响租赁物的租赁终止，岀租人同意将该等租赁物所有权或对第三人的权利转让