房地产的楼交付统一说辞.docVIP

. 交付 一 辞（ 1-8 号楼） 营销、客服类： 1、目前小区有哪些配套设施？ 答：幼儿园、儿童书屋、地下停车场、篮球场、维尼乐园 2、实物房间感觉比样板间小？ 答：实体房由于没有装修，可能视觉上看感觉要小一些，样板间装修多采用镜子及反光材料，加上灯光的效果，视觉上感觉要大，实际面积是一样的。 3、未收到或未带《交付通知书》怎么办？ 答：交付当日，业主本人携带身份证、购房合同、购房发票到交付现场（黄陂 人信城营销中心），核实身份后即可补领《商品房交付使用通知书》，办理收 房手续。 4、不是业主本人可否办理收房？ 答：按照购房合同约定，房屋出卖人只对买受人（即业主本人）履行交付义务， 如业主本人确实无法到场，须出具由公证处公证认可的授权委托书，由被授权 人代为办理。如果与业主为家庭成员，且《商品房买卖合同》里的《住房购买 资格核查结果通知单》信息认定其为家族成员的，可携带相关身份证明资料办 理交付。 5、房屋面积预、实测误差的依据是什么？ 答：双方签定的商品房买卖合同第八条面明确约定，误差比绝对值在 3%以内 （含 3%）的，据实结算房价款。产权登记面积依据是《房产测绘技术报告》。 6、交付时是否有礼品赠送？ 答：在集中交付时间内有礼品赠送，后期交付不予赠送。 7、 为何收房前要交房屋维修资金？ 答：根据《商品买卖合同》第十条约定：买受人凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理