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物业公司工程部主管岗位工作职责 （9） 执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管 理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。 参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出 有关设备、设施增补改造方案。 负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行 认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中 的工程遗留问题。 负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理 审核批准后组织实施。 定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题， 提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理 审批后组织贯彻实施。 根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总 体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。 执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管 理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。 负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养 记录的收集，整理归档工作。 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期 检查记录，保证各项记录的完整性。 负责组织员工进行安全、 专业技能和质量意识的培训工作， 不断提高员工的整体素质。 负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服 务。 依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完 成各项维修项目。 房屋机器设施、设备，如发生突发时间工