绿城住宅精装修工程质量控制要点要点.docxVIP

【绿城研发】绿城精装修工程招标统一口径 （非常有参考价值） 2014-03-28绿城内部资料〉 房地产经理人联盟 绿城集团精装修工程标准招标统一 口径 一、 进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、 墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题， 及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、 材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及 监理审核确认封样。 三、 吊顶工程： 施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一 安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、 签署同意后方可正式施工。 吊杆采用？8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于 900mm。 厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨 （A型）， 低位吊顶采用“可耐福” U型50系列轻钢龙骨。 主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm ,主龙骨按房间短跨长度 3%°起拱。次龙骨 壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为 300mm X600mm 。 需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块 400mm x400mm 的18mm 多层板（作防 火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用 ？8膨胀螺栓固定在结构楼板面，不得与龙骨 固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。 （根据灯具的重量和体积来预留 挂钩的承载力），如图： 厨房、卫生间吊顶采用单层可耐福 12mm 防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用 单层可耐福12mm 石膏板铺设，底位采用双层可耐福 9.5mm 石膏板铺设，板材的长边（即 包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽 4-6mm。上下两 层石膏板的接缝应错开， 不得在同一根龙骨上接缝， 上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用 自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设 （切割成L型），不得在 转角部位接缝。低位吊顶采用9mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用 9mm柳核芯多 层板加固（应于离转角直缝 300mm 处拼接）。见附图。 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.5?1.0mm ,但不使纸面破损。钉帽 涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、 次龙骨位置重叠。 造型吊顶周边挂18mm 厚细木工板，板外侧覆单层 9.5mm 石膏板（石膏板背面刷 白乳胶），挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。 与结构楼板连接用3mm镀锌扁铁 膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于 600mm。 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装；（附 图 卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其余吊顶 乳胶漆采用多乐士乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂 工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。 石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，按规范要求施工。 石膏线：要求出1:1大样图，采用 银桥石膏线,施工时所有石膏线的拼接口要在 背后用铁码固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度 大于100mm*100mm 时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。大棚石膏线转角及其 与墙体接口处开裂较多， 转角、墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏 线开裂。长度在 4000mm 以内须按整根石膏线加工。 吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成 图片如下： 四、石材工程 材料要求 进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合 设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业 主方现场选定为准。） 由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要 求提供500 X500规格石材样板供设计师、业主方审批外，同时必须约同设计师、业主方一 齐前往石材场选购石材大板， 投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购的石材。 由于石材的货源及质量难以控制， 投标方中标后应于两周内联系石材供应商， 以获得工程所 需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。 石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不小于 18mm 。墙、地面（干 挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。 锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于 95°,设计图 纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光， 均要求在石材厂内加工完成， 并刷好石材防水 剂，方可进场施