海尔绿城济南全运村竞争项目个案资料[整理].pdfVIP

海尔绿城.济南全运村竞争项目个案资料 目录 一、样本选择2 二、在售项目资料整 2 (一)、区域内在售楼盘2 中润.世纪广场2 名士豪庭9 鑫苑．国际城市花园15 盛世花城22 汇展.香格里拉26 (二)、其他区域竞争楼盘31 天泰．太阳树31 大舜天成38 白金瀚宫43 新世界阳光花园49 三、区域内潜在项目55 四、重点别墅项目56 港澳花园56 御景山墅60 彩石山庄64 蟠龙山水67 国华.东方美郡70 1 一、 样本选择 1、原则  区域内五证齐全的在售楼盘  主力总价 90 万/套以上且产品类似的楼盘  区域内潜在项目  市区重点别墅项目 2、样本 类型 样本 区域内在售楼盘 中润.世纪广场、鑫苑.国际城市花园、汇展.香格里拉、盛世花城 其他区域竞争楼盘 天泰.太阳树、大舜天成、白金瀚宫、新世界阳光花园 区域潜在项目 丁豪.蓝调国际、大地锐城、保利花园、中齐.他山、黄金 99、名士豪庭、山 水庭院、田园新城、海信慧园 市区重点别墅项目 港澳花园、御景山墅、彩石山庄、蟠龙山水、国华.东方美郡 3、数据来源 所有数据均来源于市场调研，所有价格为各项目对外公开报价。 二、在售项目资料整 (一) 区域内在售楼盘 中润.世纪广场 1、 楼盘概况 中润世纪广场，位于济南新老城区结合部，地处燕山立交桥东北侧，南临经十路，北 临窑头路，西接二环东路。由山东中润置业有限公司开发，贝尔高林国际景观机构担任园 林设计。中润世纪广场占地约 180 亩，物业形态涵盖了办公、商业、酒店、住宅三类物业， 是集多种功能为一体的现代化建筑综合体，世纪城二期由七栋写字楼、十栋住宅楼和商业 2 组成，总建筑面积约 34 万平米。 4 栋 18 层高层 5 栋 11 层小高 层 1 栋多层 开发商：山东中润置业有限公司 全程策划：深圳至祥 广告公司：深圳青铜骑士 承建商：南通集团 建筑设计公司：新加坡雅科本 景观设计公司：贝尔高林国际景观机构担任园林设计 物业管理公司：深圳开元国际 2、建筑与规划 建筑风格：采用金字塔式布局，体现一种欧式现代风格。 外立面：瓷砖和玻璃幕墙 装修标准：精品建材、环保节能 科技含量：较高 3、配套设施 项目内配套 区内幼儿园 区内中小学 区内商业设施 小区