酒店投资分析报告框架.docxVIP

关于酒店投资与合作模式解析 一、 武汉市酒店行业大背景分析：经济背景（与酒店市场相关的经济 指标）、政策导向 二、 国际连锁酒店品牌的定位及发展动向 （洲际、喜达屋、万豪、希 尔顿、雅高） 三、 酒店在综合体项目投资战略分析 （5个目的定性和定量分析） 合理避税 拓宽融资平台 提升项目其它物业溢价 稳定的现金流和不动产增值 提升与政府的拿地议价能力 四、 建一路酒店项目可行性研判体系 区域投资环境分析（人口结构、区域交通、经济发展、产业结构、 商业和商务氛围） 市场竞争分析（同区域内酒店经营特色和经营情况分析） 市场潜力分析（未来该酒店需求上升的潜力，根据经济发展和市场 供需变化来分析） 市场定位分析（结合1.2.3来分析） 开发成本和收入分析 投资收益回报分析 五、 建一路项目酒店品牌的选择 （1合作费用比较；2.品牌影响力比 较：排名、市场占有率；3.经营特色比较；4.同类城市经营情况比较）