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.. .. .. 方兴地产 酒店精装设计任务书 项目 编制 日期 审核 日期 批准 日期 参考材料 .. .. .. 一、 项目概况 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 ： 1.1.2 项目位置 ： 1.1.3 项目四至 ： 1.1.4 项目建设时间 ： 1.1.5 项目建设单位 ： 1.1.6 项目设计单位 ： 1.2 项目业态 ： 地块 业态 建筑面积 层数 建筑高度 绿建星级 备注 1.3 项目规模 ： 1.4 成本控制目标 （以项目要求为准 ）： 1.4.1 大堂室内精装工程造价 ： 1.4.2 客房室内精装工程造价 ： 二、 设计依据 2.1 国家与地方现行各种规范 、规程及强制性条文 。 2.2 规划主管部门 、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关 部门意见和要求 。 2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸 。 2.4 项目市政条件 。 2.5 经甲方确认的建筑设计方案 ，规划主管部门审批通过后的审查方案 。 2.6 甲方对各阶段设计图纸的评审意见 。 2.7 项目各业态的定位要求及相关标准 。 三、 设计定位 3.1 酒店标准 参考材料 .. .. .. 3.2 酒店格调 参考材料 .. .. .. 四、 设计范围 4.1 客房区 （名称须与酒店方标准相同 ） 名称 数量 位置 面积 （平米 ） 大床间 单人间 普通客房 双床间 三人间 标准套间 商务套间 复式套间 套房 连通房 豪华套间 总统套房 行政酒廊 无障碍客房 标准层走廊 标准层电梯厅 4.2 公共区 （名称须与酒店方标准相同 ） 位置 名称 面积（平米） 大厅入口 礼宾区 礼宾台 行李间 接待台 大堂 前台 商务中心 参考材料 .. .. .. 酒吧 全日餐厅 餐厅 中餐厅 风味餐厅 前厅 会议 大宴会厅 电梯厅 SPA 参考材料 .. .. .. 五、 功能要点 5.1 客房区域 5.1.1 客房入口应有显著的标志 ，适当的照明 ，能让客人方便地从不同角度辨 认房间号码 ，并能够辨认相邻开间的房间号码 。 5.1.2 客房门开启的方向应面向室内主要空间 ，并方便客人插卡取电 ，控制照 明开关 。 5.1.3 应当在入口附近安排行李架 ，行李架的尺寸参照酒店管理公司的要求执 行。 应有适当的照明以便客人取用 、整理行李 。 行李架及其四周的材质 应考虑到安全 、耐用及清洁方便 。 5.1.4 套房应配备步入式衣帽间 ，衣柜等存储空间不应小于标准客房 ; 有条件 时，应在客房入口附近和卧室附近分设衣柜或衣帽间 。 5.1.5 衣柜的设置应符合管理公司的要求 ，其内部的设计应高效 ，易辨认 ，易 使用 。 5.1.6 房间内设置双床或单床 ，床头的设计应作为视觉重点之一 。床头板应能 够供客人舒适倚靠 ，材质选择应柔软温暖 ，具备一定填充强度 ，易于清 洁。 5.1.7 小酒吧的设计应注意功能与造型相结合 ，方便客人取用各种物品 ，方便 客人操作 。 如需操作热水壶等 ，则须充分考虑使用者的安全与方便 。冰 箱的散热设计要隐蔽 、有效，同时考虑防止细小物品掉落 。 5.1.8 卫生间的布置提倡注重空间感 ，通过布局形式 ，部品选用形式在小空间 中营造开阔的感受 。 洗手台的尺寸符合管理公司的要求 ，各种物品的摆 放有序合理 ，易于取用 。 镜前照明应充分 ， 小化妆镜 、 干发器 、剃须 插座等不应互相干扰 ，应安排在顺手的位置 。 5.1.9 除淋浴间和浴缸位置外 ，卫生间地面不应留有地漏 。 5.1.10 马桶间应考虑小物品的摆放 。 5.1.11 淋浴控制应放在淋浴门与淋浴花洒之间 ，以便客人能够直接操作而不会 被淋湿 。 5.1.12 浴缸的龙头 ，控制器的位置应能够方便取用 ，且不得妨碍进出浴缸 。 5.1.13 不同材质的交接处应仔细处理 ，不得简单采用打胶的方式处理接缝 。 5.1.14 连通房之间的门应主要采取良好的隔声构造 。 5.1.15 套房衣柜等存储空间不应小于标准客房 。 5.1.16 总统套房应当开阔宽敞 ，室外景观视野良好 ，室内净空挑高 ，动线合理 ， 空间层次分明 ，合理划分住客不同活动空间 ，不同区域功能性明确 。尽 量布置在客房楼层的顶层 ，如上部有其他房间时 ，要加强总统套房顶部 楼板的隔音减震措施 ；主卫生间应有足够的空间 ，应有相对独立的化妆 理容 ，洗漱清洁区域 ，采用双洗手盆 ，双人淋浴间 ，双人按摩浴缸等豪 华设备 ,建议使用智能座便器 。 5.1.17 无障碍客房内尺度应方便轮椅的推行 ，回转 ，特别在入口 、卫生间入口 ， 床边等位置要满足轮椅回转半径 1500mm 。 5.1.18 行政酒廊进餐区应与厨房或操作间相邻 ，并