工程造价管理 设计阶段造价控制的相关知识 工业项目设计中影响工程造价的主要因素.pptVIP

* 马永军 教授 工业项目设计由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成。各部分设计方案侧重点不同，评价内容也有差异。因此分别对各部分设计方案进行技术经济分析与评价，是保证总设计方案经济合理的前提。 1．总平面设计中影响工程造价的因素 总平面设计是按照批准的设计任务书，对厂区内的建筑物、构筑物、堆场、运输路线、管线、绿化等作全面合理的布置，以便使整个项目形成布置紧凑、经济合理，方便使用的格局。在总平面设计中影响工程造价的因素有占地面积、功能分区、运输方式的选择。（1）占地面积 占地面积的大小一方面会影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 （2）功能分区 合理的功能分既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全、避免深挖深填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价，同时，合理的功能分区还可以使生产工艺流程顺畅，运输简便，降低项目建成后的运营成本。 （3）运输方式的选择 不同的运输方式运输效率及成本不同。有轨运输运输量大，运输安全，但需要一次性投入大量资金；无轨运输无需一次性大规模投资，但是运输量小，运输安全性较差。从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，但若考虑项目运营的需要，如果运输量较大，则有轨运输往往比无轨运输成本低。 2、工艺建筑设计中影响工程造价的主要因素 工艺设计部分要确定企业的技术水平，主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型。主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中劳动定员情况等。 工艺设计是工程设计的核心，工艺设计标准的高低，不仅直接影响工程建设投资的大小和建设进度，还决定着未来企业的产品质量、数量和经营费用。在工艺设计过程中影响工程造价的因素主要有：生产方法的合适性、工艺流程的合理性、设备选型。 (1)选择合适的生产方法 生产方法是否合适首先表现在是否先进使用。落后的生产方法不但会影响产品生产质量，而且在生产规程中也会造成维持费用较高，同时和需要追加投资改进生产方法；但是非常先进的生产方法往往需要较高的技术获取费，如果不能与企业的生产要求及生产环境相配套，将会带来不必要的浪费。 生产方法的合理性还表现在是否符合所采用的原料路线。选择生产方法时要考虑工艺路线对原料规格、型号、品质的要求，原料供应是否稳定可靠。 选择生产方法时还应符合清洁生产的要求，以满足环境保护的要求。 (2)合理布置工艺流程 工艺流程设计是工艺设计的核心，合理的工艺流程既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需要的变化，在产品生产的品种规格上保持一定的灵活性。 工艺流程是否合理主要表现在运输路线的组织是否合理，工艺流程的合理布置首先在于保证生产工艺流程无交叉和逆行现象，并使生产线路尽可能短，从而节约占地，减少技术管线的工程量，节约造价。 (3)合理的设备选型 在工业建筑中，设备工程投资占很大的比例，设备的选型不仅影响着工程造价，还对生产方法、产品质量有着决定性作用。 3、建筑设计中影响工程造价的主要因素 建筑设计部分，主要确定工程的平面及空间设计和结构方案，在建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物的体积和面积、建筑结构。 （1）平面形状 一般地说，建筑物平面形状越简单，其单位面积造价就越低。而不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程、屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。 建筑物周长与建筑面积之比K值越低，设计越经济。K值按圆形、矩形、T形、L形的次序依次增大。但是圆形建筑施工复杂，施工费用高，与矩形建筑相比，施工费用增加20~30%； 正方形建筑设计和施工均经济，但对于某些有较高自然采光和通风要求的建筑，方形建筑不易满足，而矩形建筑则能较好的满足各方面的要求。 平面形状的选择除考虑造价因素外，还应注意到美观、采光和使用要求方面的影响。 （2）流通空间 在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小，如门厅、过道等空间。 （3）层高 在建筑面积不变的情况下，层高增加会引起各项费用的增加；墙与隔墙及其有关粉刷、装饰费用的提高；供暖空间体积的增加；施工垂直运输量的增加等。 据有关资料分析，单层厂房每增加1m，单位面积造价增加1.8~3.6%，年度采暖费用增加约3%；多层厂房的层高每增加0.6m，单位面积造价提高8.3%左右。 单层厂房的高度主要取决于车间内的运输方式，正确选择车间内的运输方式，对于降低高度、降低造价有很大影响。当起重量较小时，应考虑采用悬挂式运输设备来代替桥式吊车。 （4）建筑物层数 工程造价随着建筑物层数增加而提高，但当层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用、外部流通空间