xx学校项目建设可行性商业计划书.docxVIP

总论 项目建设的必要性 改革开放的需要 随着我国改革开放和现代化事业和不断深入和 发展 ,对教育事业提出了： “必须改变政府包揽办学的 格局，逐步建立以政府办学为主体，社会各界办学的 体制。”在 XX 为打破政府唯一包揽办学，走出一条 社会各界办高质量学校的路子的需要才提出了该项 目。 1． 1． 2 社会的需要 随着经济的发展与社会竞争的日以突出，很多家 庭需在事业上投入更大的精力与时间，而没有更多时 间和精力对子女进行督促和辅导。为解决这部分人事 业与培养子女两不误的需要，为培养更多的人才，适 应二十一世纪知识经济时代的要求。特提出在 XX 开 发此项目 1． 1． 3 协助政府办好教育的需要 在 XX 地区九年义务教育已基本达到普及，但初 中升高中的学生仅三分之一，还有三分之二的学生未 能进入高中学习。主要原因是国家财政困难，不能办 足够的高中来满足升学的需要。 XX 学校就是为弥补这 个缺口，协助政府办好教育的需要而创办的。 1．2 项目建设的依据 根据中共中央国务院中发（ 1999 ）9 号文件《关 于深化教育改革全面推进素质教育的决定》，以及省 委省政府（ 2000） 3 号文件关于“进一步解放思想、 转变观念实行政策倾钭，鼓励和支持社会力量兴办教 育事业。”以及“各级政府要把民办教育纳入当地教 育事业发展的整体规划之中。民办学校在享受办学的 各项优惠政策上应与公办学校一视同仁”的要求为依 据。 根据 XX 行署计委保署计投（ 1999 ）345 号文关 于《 XX 地区 XX 私立学校项目建议书的批复》。以 及 XX 地区行署教委保署教发 （ 1999 ）106 号关于 《同 意筹建 XXXX 私立学校的批复》精神为依据编写该报 告。 1． 3 项目概况 该项目可行性研究后可知： 项目总投资 1383.5 万 元，达到在校小学、初中、高中生 1200 人的规模， 除有较好的社会效益外，而且项目企评效益也好，全 部投资财务内部收益率达 20.4% ，投资利税率 20.6% ， 投资利润率 13.8% ，静态投资回收期 5.98 年。主要基 本数据见附表一。 1． 4 业主概况 项目业主董事长阮佼莉、女、汉族，云南省 XX 市人， 1956 年生。大学文化，高级经济师。 业主曾在 XX 第七中学，地区民族干部学校任教 十二年；在 XX 行署驻昆办事处搞过行政管理工作； 从事过营销、金融、酒店、中外合资企业的管理工作； 任过企业经理，创办过私营企业。 业主有一定的教育教学能力，有一定的学校管理 和现代企业管理的经验；对资本的运作和资本的增值 有较强的能力；具有较强的开拓创造精神和超前意 识，同时具有一定的抗风险经济实力。 业主拥有的企业有： 昆明开诚有限责任公司 。1995 年创办，业主为该 公司法人代表，是一期货股票经纪公司，年利润在 * 万元 --** 万元。 XX 鑫丰拍卖公司。 1998 年创办，业主占股分 30%， 注册资金 100 万元， 1999 年实现利润 110 万元。 德宏宏源拍卖公司。 2000 年创办，业主为该公司 法人代表，注册资金 100 万元。 2． 项目区及校址基本情况 2．1 项目区经济简况 学校校址地处 XX市。XX市是XX地区行署所在 地，是全地区政治、经济、文化、教育、科技、信息 中心，也是滇西边境经贸中心，它具有五指通掌心的 重要地理位置作用。由昆明、大理经三二 0 国道进入 XX 后可分别通向怒江州六库、经腾冲通往缅甸密支 那、经德宏通往缅甸八莫、经龙陵勐糯至永德通往缅 甸果敢、经昌宁通往临沧地区。 全区 1999 年年未人口有 232 万人，城乡居民人均 可支配收入 5456 元，全区城镇职工工资总额 74189 万元，职工平均工资 6722 元。在改革开发政策下我 区部分家庭已逐步迈向小康。 3．2 项目区教育简况 XX 地区 1999 年底小学在校学生 24.91 万人，普 通中学在校学生 11.5 万人，初中毕业生升学率 32.4% 。 全区五县市中 XX 市与腾冲、昌宁、施甸县九年义务 教育工作已检查验收。龙陵县也将于 2001 年前验收。 2． 3 校址基本情况 校址地处 XX 市市区北，原为 XX 社会福利院， 行政区划属 XX 市 XX 镇 XX 行政村园光寺。校址占 地 83206.71 平方米（折合 124.8 亩），东离 XX 村约 500 米，南离和尚村约 600 米，北离龙王溏公园约 1KM 。见校址位置图。 交通条件 ： XX 市市区 至 XX 镇之间有三二 0 国道相 通里程 7 公里。 XX 向西至校 址有 3 公里。交通较为方便。 绿化情况 ：目前校址绿 树成荫。仅在东部运动场与教 学楼区因建设开挖需绿化外， 其它地方绿化不需过多投资， 即可