2020年最新版承接查验方案模版.docx

.专业 .专业.专注. word word可编辑 .专业 .专业.专注. word word可编辑 XXXX项目承接方案 目录 一、 项目概况 本项目位于XX市XX区，东临XX路、南临XX路、西临XX路、北临XX路，分X期开发，目前已开发状态：X期已开发，后续X期将在 X年内开发完毕，项目业态有：住宅、写字楼、商业、XXX，周边配套有：XXX。 1.1项目基本建筑情况 序号 类型 数据 序号 类型 数据 1 规划用地面积 16 容积率 2 总占地面积 17 绿地率 3 总建筑面积 18 出入口数量 4 计容面积 19 高层住宅户数 5 不计容面积 20 带电梯多层住宅户数 6 地下室建筑面积 21 不带电梯多层住宅户数 7 基底建筑面积 22 公寓住宅户数 8 消控中心面积 23 与字楼办公室户数  9 高层住宅面积 24 写字楼自持有户数 10 多层住宅面积 25 写字楼待出租户数 11 公寓住宅面积 26 底商套数 12 写字楼办公面积 27 地面停车位数量 13 与子楼自持有面积 28 地下停车位数量 14 写字楼待出租面积 29 物业管理用房面积 15 商业部分面积 30 物业管理费标准 注：根据不同业态对应填写 1.2项目基本设施设备情况 序号 类别 系统 基本情况描述 1 主体结构 地基基础工程 2 钢筋混凝土工程 3 砖石工程  4 钢结构工程 5 木结构工程 6 外墙面工程 7 屋面楼内面工程 8 消防楼道 9 室内外装修装饰工程 10 变配电系统 11 电气线路 12 照明系统 13 电气工程 动力设备系统 14 业主（住户）电量计量 15 防雷系统 16 接地系统 17 应急发电机系统  18 客用电梯 19 垂直运输 消防货用电梯 20 自动扶梯 21 给排水系统 22 生活冷水处理系统 23 中水处理系统 24 污水处理系统 25 卫生间设备与给排水 26 水卫工程 厨房洗涤设备与给排水 27 生活热水交换系统 28 雨水系统 29 游泳池 30 市政 31 公建配套工程  32 一次能源工程 燃气管道系统 33 燃油储油系统 34 热力入户工程 35 暖通与空调工程 热交换系统 36 采暖系统 37 制冷机组 38 空气调节系统 39 中央空调系统 40 水质处理系统 41 通风系统 42 安保工程 消火栓系统 43 消防喷淋系统 44 防火监控系统（FAS） 45 保安自动化系统（SAS）  46 公共广播与应急广播系统 47 消防排烟系统 48 正压送风系统 49 中央保安闭路电视监察系统 50 消防对讲系统 51 火灾自动报警系统 52 气体灭火系统 53 可视对讲系统 54 巡更系统 55 远红外防范系统 56 楼宇自动化系统（BAS系统） 57 系统集成工程 通讯自动化系统（CAS） 58 办公自动化系统（OAS） 59 结构化综合布线系统（SCS  60 三网工程 有线电视 61 卫星天线及调频天线工程 62 语音通讯接入系统 63 数字通讯接入系统 64 户外工程 围墙 65 车辆人行道路 66 消防车通道 67 交通管理设施 68 沟渠设施 69 绿化 70 广场照明 71 泛光照明 72 地面停车场 73 绿化水源  74 景观水池 75 地卜丄程 地下停车场 76 机房 77 污水井 二、承接查验计划 2.1时间安排： 201X 年 X 月 X 日---X 月 X 日 9:00-17:30 （星期 X） 2.2人员安排： 序号 人员 工作内容  2.3物料安排： 序号 物料（工具）名称 配备数量 用途 1 对讲机 组员联络 2 两极验电插头 插座验电 3 三极验电插头 插座验电 4 胶管 引水试验地漏 5 水桶 提水试验地漏 6 打压机 水管打压测试 7 线号笔 校验电表 8 可写胶布 核对钥匙 9 日常工具 检杳 10 安全帽 安全防护 11 橡胶锤 检杳空鼓  12 彩色粉笔 质量缺陷位置标注 13 电笔 试电 14 小手电筒 照明 15 井盖钩 检查沟渠 16 水平仪、尺 检查水平或尺寸 17 照相机 现场拍照记录 18 笔 记录用 19 其他 2.4其他安排： XXX 三、承接查验程序 3.1职责 序号 部门（人员） 职责 3.2工作程序 321承接查验的准备 （1） 查验小组督促地产提供相关竣工图纸，查验前小组成员需熟悉图纸； （2） 根据不同查验区域准备好相应工具，进入施工现场必须戴安全帽； （3） 承接查验前需对小组成员进行专业培训。 3.2.2承接查验的实施 （1） 查验小组依据计划、标准，按专业分工进行承接查验； （2） 在承接查验过程中，检查出未达到标准的以及与设计要求不符的设施设备 ，提出书面整改报告返回地产整改； 对在承接查验中未达到要求