合肥城建关于收购资产意向的公告 2011-05-05.pdfVIP

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：20 11015 合肥城建发展股份有限公司 关于收购资产意向的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 特别风险提示： 1、中国房地产开发合肥置业有限公司2010 年12 月31 日和2011 年3 月31 日财务报表未经审计。 2、合肥城建发展股份有限公司尚未就收购中国房地产开发合肥置业有限公 司 100%股权与中国房地产开发合肥有限公司签署股权转让框架协议或正式协 议。 3、双方签署股权转让框架协议后，此次收购事宜需提交合肥城建发展股份 有限公司董事会及股东大会审议批准，并提交中国房地产开发合肥有限公司董事 会或股东大会审议批准。 4、经双方董事会及股东大会批准后，此次收购事宜还需依照批准权限提交 国有资产监督管理部门批准。 一、交易概述 1、合肥城建发展股份有限公司（以下简称 “公司”）拟收购中国房地产开 发合肥有限公司（下称 “中房合肥”）所持有的中国房地产开发合肥置业有限公 司 （下称“中房置业”）100%股权。 2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，本次收购不构成关联交 易；根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本次收购不构成重大资产 重组。 二、交易对方的基本情况 1、交易对方的名称：中国房地产开发合肥有限公司 企业性质：有限责任公司 （国有独资） 注册地址：合肥新站区龙门岭路翠馨居商业B 楼12 幢305 号 法定代表人：傅雷 注册资本：33,260 万元 营业执照注册号：340108000028795 经营范围：房地产开发；商品房销售；房屋维修及租赁；房产中介；物业管 理；装饰工程；建筑材料销售。 股东及持股比例：合肥鑫城国有资产经营有限公司（以下简称“合肥鑫城”） 持有中房合肥100%股权。 2、中房合肥为国有独资有限责任公司，控股股东为合肥鑫城，实际控制人 为合肥新站综合开发试验区国有资产管理局 （以下简称“新站国资管理局”）， 产权及控制关系如下： 合肥新站综合开发试验区国有资产管理局 100% 合肥鑫城国有资产经营有限公司 100% 中国房地产开发合肥有限公司 新站国资管理局隶属于合肥新站综合开发试验区管委会，合肥新站综合开发 试验区系1995年4月经安徽省人民政府批准设立；1996年2月，国家建设部将该 试验区列为全国首家城市建设综合开发试点区。合肥新站综合开发试验区系省级 开发区，享有市级经济管理权限。 合肥鑫城是新站国资管理局授权经营国有资产的营运主体，其经营范围为： 从事授权范围内国有资产投资、经营管理及项目投资管理；城市基础设施及市政 公用事业项目投资、融资、建设、运营和管理；园区基础设施建设和投资、经营 管理；国有土地开发；房地产开发项目投资；停车场服务；房屋租赁。 3、中房合肥与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面不存在任何关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关 系。 三、交易标的基本情况 1、标的资产概况。 （1）本次收购标的为中房合肥所持的中房置业100%股权。 该股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及该股权的重大争 议、诉讼或仲裁事项，也不存在查封、冻结等司法措施等。 （2）中房置业截止2010 年12 月31 日资产总额915,989,454.13 元，负债 总额414,017,647.53 元，应收账款0 元，净资产501,971,806.60 元，无担保、 诉讼与仲裁事项，2010 年营业收入265,455,604.00 元，营业利润67,257,329.96 元，净利润50,451,303.34 元，经营活动产生的现金净流量净额80,772，315.52 元。中房置业截止 2011 年 3 月 31 日资产总额 992,151,20