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超高层建筑的安全隐患 超高层建筑存在安全隐患 1） 超高层建筑给消防工作带来了许多困扰和危机。其一 ，超高层建筑发 生火灾时火势蔓延快。建筑装修中使用了大量可燃性材料 ，建筑内部还 分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛，电梯井和管道井 就像一个个大烟囱，火借风势，蔓延很快，构成火势迅速蔓延的主要途径。 试验证明，一般烟气竖向扩散速度为 3~4m/s,100m的高层建筑在 25~35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层扩散到顶层 ，与此同时，火势 也将蔓延扩大。其二，超高层建筑发生火灾时人员疏散困难。高层建筑 层数多，人员集中，垂直疏散距离远，发生火灾时，要使人员迅速疏散到地 面或不受火灾威胁的安全部位是十分艰难的。其三 ，发生火灾时火灾扑 救难度大。消防部门的云梯只有 100m高,如果超过消防登高车辆的高 度则根本无法进行室外救援，除非动用直升机灭火，可是协调还需要时 间，只能依靠白救，即依靠室内的消防疏散设施。因此超高层建筑火灾的 扑救由于受到消防设施条件的限制，给灭火工作带来很大难度。 2） 大量超高层建筑集中在一起引起的地面沉降。 主要原因是大量高层建 筑的施工对白然地层的破坏，高层建筑发展还导致人口集中，从而过量 的开采地下水。根据调查显示上海在过去10年建造了欧美100年才建 起来的建筑数量。但是整个上海每年也在以 1 5 cm的速度在下沉，局部 地区地面沉降达3cm,如果照这个速度，100年之后上海就会消失在海平 面下。而发达国家地面沉降最多才 1cm,一般都在几mm的范围。 3）超高层建筑中普遍使用的钢结构体系耐火性较差。钢材在 700%度的 高温下就会丧失承载能力，导致楼体坍塌，美国的9?11事件充分的说明 了这个问题。为此从安全的角度而言 ，超高层建筑不宜紧邻政权中心. 也不应靠近文物区，更不应靠近军事中心，否则一旦遭到破坏，损失将不 可估量。 超高层建筑的发展破坏了文物景观的和谐 我国很多历史文化名城，由于现代建筑的发展，破坏了原有的古城风貌 和历史遗迹,对古代城市文化景观已经造成了不可挽回的损失。因为盲 目学习国外超高层建筑的风格，我们失去了白己的民族特色。超高层建 筑挡住了城市景观的宽阔视野，一些城市高楼和古建筑混合，打破了以 前和谐的布局，让人觉得不伦不类。 超高层建筑的发展造成社会资源的极大浪费 目前根据不完全统计高层建筑的平均寿命只有 30年，远远未到设计寿 命便提前拆除，拆除的根本原因是由于土地、房价的升值，以致开发商推 倒重建一栋超高层建筑将更加有利可图，开发商在利益的驱动下宁肯拆 掉一幢大楼起更高的大楼来赚取更多的利润。另外有些政府和企业不 注重城市原有的街区格局，把超高层建筑作为宣扬政绩的工程，盲目攀 比，不符合实际，造成社会资源极大浪费。 其他管理维护问题 1）日常维护问题。很多超高层大楼都曾出现过断电、 跑水等事故。从管 理上看除了做好预案，防止事故发生和做好备用系统以外 ，一旦事故出 现，如何抢救？是否有掌握全局、了解本系统一切细节的人 ？例如上海金 茂大厦的管理层就曾对没有一位掌握该建筑 14000多个阀门的人而感 到十分遗憾。就连擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦 ，金茂大 厦的幕墙有10.8万itf,而且,由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很 多，有的地方达3m以上，擦玻璃相当困难，据说两架擦窗机连续工作，一 年才能把所有的玻璃擦一遍。 2）烟囱效应。在气温较低的情况下，会由于低层和地下室的冷空气窜入 电梯井形成强大气流即烟囱效应，造成电梯关不上门。而且会将底层的 一些气味带到高层，如厨房的气味、油烟味等，此时如在底层或地下室发 生火灾还可能将火源随气流带到高层，极端危险。同时，由于电梯轿厢与 井壁间的缝隙很小，在电梯移动时，气流的摩擦会产生啸叫。