2020年最新版海南省房地产项目调研报告.docxVIP

房地产项目调研报告 海南项目调研报告 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一部分：海南省各市县综合概况及发展规划 3 \o Current Document 一、 海南省综合概况 3 1海南省区位概况 3 2、海南省交通概况 3 4、 海南省经济概况 4 5、 海南省产业概况 6 6、 海南省人口结构及消费特征 7 \o Current Document 二、 海南省商业概况 8 1海南省商业概况 8 2、海南主要商圈分布及特征 9 \o Current Document 三、 海南省发展规划 11 1海南省开发建设结构 11 2、海南省综合交通规划 11 \o Current Document 四、 海南省房产数据 12 第二部分：海南各地区楼盘概况 21 后市展望 38 第一部分：海南省各市县综合概况及发展规划 一、海南省综合概况 1、 海南省区位概况 海南省，简称琼，位于中国的最南端，包括海南岛和中沙、西沙、南沙群岛 及其周围广阔的海域，全省陆地总面积 3.54万平方公里（其中海南岛陆地面积 3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里，是我国仅次于台湾岛的第二大岛， 是中国最小的陆地省，最大的海洋省，省会为椰城海口市。 ） 海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。 这 里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。 海南建省办经济特区20余年来，旅游业取得了长足的发展，现已经成为国 民经济的支柱产业和龙头产业，是最具特色与潜力的外向型产业。 海南旅游基础设施良好，旅游配套接待业已形成体系，旅游区位优势明显。 依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势， 以及国家赋予的独一无二的 入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路， 旅游业的转型升级工 作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变， 旅游 产品从观光旅游型向休闲度假型转变， 旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产 业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、 高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。 个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。 2、 海南省交通概况 公路：海口经定安、琼海、万宁、陵水至三亚的东线高速公路和由海口经澄迈、临高、儋州、昌江，东方、乐东至三亚的西线高速公路，全长 600余千米 已全线贯通。全岛己形成三纵四横、环岛闭合的公路运输网络。 铁路：总投资达46亿元连接琼州海峡的粤海铁路已于 2003年建成通车， 全长214千米：连接内地铁路运输网的火车集装箱业务及客运业务已由湛江延伸 至海口。作为粤海铁路的重要组成部分的海南西环铁路，经改造后成为国家 I级 干线并己全线运营，全长3638千米?与全国铁路网连为连一体。2007年已开通 北京至三亚的铁路营运线。 航空：海口美兰国际机场和三亚凤凰国际机场已开通国际国内航线近 300 条。每周有1000多个航班往返国内外各大中城市，美兰机场平均日起降航班150 次，进入全国十大航空港行列。 海运：现己开辟大小港口 24个，其中一级口岸5个，三级口岸14个。建 省后，先后建成万吨级港口深水泊位 12个，总吞吐能力达12412万吨。设计吞 吐能力为150万吨/年。总投资7.8亿元人民币的洋浦港二期工程，包括3个3 575 吨级的深水泊位正在建设中，届时，洋浦港将形成 250万吨/年的吞吐能力。 3、海南省自然资源概况 海南省水力资源丰富，境内河流众多。海南岛大小河流水能理论蕴藏量约 100万千瓦，可开发量约65万千瓦，年发电量约26亿度。地下水资源储量约75 亿立方米，占总水资源的20%左右，其中理论可开发利用253亿立方米。海南省 是全国最大的“热带宝地”，土地总面积 353.24公顷，占全国热带土地面积的 42.5%，人均土地约0.47公顷。由于光、热、水等条件优越，农田终年可以种植， 不少作物年收获2至3次。已开发利用的土地约328.04公顷，未被开发利用的 土地约25.5万公顷，其中可用于农业开发利用的约占 90%。待利用开发的荒地 大都集中连片，宜于开垦和机耕。海南土地后备资源较丰富，开发潜力较大。 4、海南省经济概况 经国家统计局初步核算确定，2015年全省地区生产总值3702.8亿元，按可 比价格计算，比上年增长7.8%。其中，第一产业增加值855.82亿元，增长5.3%; 第二产业增加值875.13亿元，增长6.5%;第三产业增加值1971.81亿元，增长 9.6%。 按年平均常住人口计算，全省人均地区生产总值40818元，按现行年平均汇 率计算为6554美元，比上