杭州市住宅装饰装修施工合同范本版本正规型.docxVIP

范文范例 学习指导 市住宅装饰装修施工合同 甲方（发包方）： 签约时间： 乙方（承包方）： 签约地点： 为规住宅装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人民国合同法》、 《中华人民国消费者权益保护法》、《 省实施（中华人民国消费者权益保护法）办法》、《市城市房屋使用安全管理 条例》、《市物业管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1．装饰施工地点： __________市 区 路（小区） 幢 号（单元） 室。 2．住房结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。 3．装饰施工容：附件一《施工容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。 4．工程承包方式，采取下列第 ________种方式： 1）乙方包工、包全部材料； 2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料； 3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。 5．本工程由 设计。 6．工期：总工期为 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日交付。 7．质量标准：国家及《省家庭装饰装修工程质量规》等相关标准。 二、合同价款及付款方式 1．工程合同价款：（大写） 元（包含容详见预算书。预算书的少、 错、漏算等工程价款增加不得超过合同价款的 5%，否则乙方负责，合同价款不做调整。）设计费： 元。经双方认可变更施工容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约 定的比例进行调整。 2．付款方式： （1）设计费支付方式： 。 （2）合同签订后 天工程施工开工前， 甲方支付工程合同价款的 % ( ￥ ) ； word 完美整理版 范文范例 学习指导 （3）木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 % ( ￥ ) ； （ ）油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的 % ( ￥ ) ； 4 交纳第三期款【即上述第（ 4）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和 计算，并按合同约定比例支付和收取。 （5）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日一次付清。 3．为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，或直接将款转入乙方指定专用账 户，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效，否则视作甲方没有支付该部分价款（工作 人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。 乙方收款部门联系： __________________。 三、双方的权力与义务 （一）甲方的权利义务 1．工程开工前，甲方应当事先告知物业服务企业，按照物业装修有关规定办理手续，并承担相 应费用。 2．房屋装修中禁止此下列行为： （1）违法拆改、变动建筑主体和承重结构； （2）将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方； （3）违法搭建、改建建筑物、构筑物，违法挖撬房屋地下空间； （4）擅自改版房屋用途或者配套设施挪作他用； （5）擅自改变房屋外立面； （6）擅自将雨污水混接或者在排水管上接管，损害管道燃气设施，占用、堵封闭管道设施影响公共安全； （7）损坏消防设施，占用、堵塞消防通道、消防登高面等消防场地； （8）占用共用部位、共用设施设备； （9）超过设计标准或者规，擅自增加房屋使用荷载； （10）法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为。 房屋装修涉及拆改，变动建筑主体的承重结构，或者超过设计标准增加房屋使用荷载的，甲方应该在施工委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。由具备专业施工资质的施工单位进行施工。 word 完美整理版 范文范例 学习指导 住宅房屋装修中需要对房屋结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动的，甲方应当在装修施工前向区、县（市）房产主管部门备案。 5．甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只 能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 设等采取保护措施。 应向乙方提供施工需要的水、 电等必备设施， 并说明使用注意事项。 6．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住 宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 7．指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变 更、工程款支付等手续和其他事项。 8．根据《市城市房屋使用安全管理条例》、 《市城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的 规定，由甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。 甲方应按本合同约定按时支付工程款。（二）乙方的权利义务 1．向甲方进行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2．指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保