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合同号： 一般抵押权合同 抵 押 人： 抵押权人： 债 务 人： 长沙市住房和城乡建设委员会监制 1 一般抵押权合同 抵押人： 抵押权人： 为确保债务人 与债权人（即抵押权人，下 同）签订的 号为 的 合同（以下 简称主合同）的切实履行，抵押人愿意为债务人与债权人依主合同所 形成的债务提供房地产抵押担保；抵押权人对抵押房屋进行了充分 了解，同意抵押人用下述房屋为债务设定担保。为明确双方的权利义 务，根据我国《物权法》、《担保法》、《合同法》及有关法律、法规和规章 的规定，抵押当事人各方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立 如下条款： 、、 被担保的主债权种类和数额： 被担保的主债权种类为： ，被担保的主债权数 额（币种及金额）为： 二、债务人履行债务的期限： 债务人履行债务的期限为 ， 即从 起至 止。 三、抵押房地产的基本情况： 房屋抵押时，房屋所占用的土地使用权同时抵押。以一处房屋设 定抵押的，房屋基本情况如下： 房屋座落： 房屋所有权人： 房屋所有权证号/预售合同号： 国有土地使用证号： 抵押面积： 其他情况： 以多处房屋设定抵押的，房屋基本情况见附件一《抵押房屋清单》 ；以在建建筑物设定抵押的，建筑物基本情况见附件二《在建建筑物 抵押清单》。 2 四、抵押担保的范围： 抵押担保的范围包括：1、主合同中约定的主债权及其利息、违约 金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 2、 五、抵押权登记的约定： 本抵押合同签订后 日内，抵押双方应向长沙市房地产交易 管理所申请办理房屋抵押权登记；抵押合同发生变更、抵押权灭失或 出现法律法规规定或双方约定的抵押情况发生变化的其他情形，抵 押双方应在事实发生后 日内向长沙市房地产交易管理所办理抵 押权变更登记、注销登记或其他相应的登记。 房屋抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房屋抵 押权自登记之日起生效。 房屋所有权证/预告登记证明由 保管，他项权证/抵押预 告登记证明由抵押权人保管。 六、双方的权利义务： 1、抵押期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应妥善使用和 管理，并接受抵押权人的监督、检查。抵押权人有权利也有义务定期 或不定期对抵押房地产进行监管和检查。 2、抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押 地产进行转让或以其它方式处置；抵押房地产发生损毁、灭失、被拆 迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采 取有效措施防止损失扩大，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或 补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。 3、办理抵押登记后，抵押权人应按主合同的约定履行相应的义 务。 七、违约责任： 违反本合同义务，违约方应向守约方支付 违约金。 八、争议解决的方式： 本合同在履行中若发生争议，抵押双