碧桂园早期介入及承接查验实施方案.docxVIP

. . . . . 碧桂园豪园物业早期介入方案 为了今后的物业服务工作顺利进行 ，物业服务的前期介入将会起到至关重要的作用 ，我公司在正式签订物业服务合同后 ，将根据实际情况，对“锦翠嘉园 ”制定科学 、成熟、相应的物业服务前期介入工作计划 ，并按计划和阶段开展各项工作 ，为将来的物业服务工作顺利开展打下坚实的基础 1、物业前期介入的第一规划设计阶段 对于规划设计 ,物业管理前期顾问人员需要参与小区规划设计方案的讨论 ,从管理的角度审视规划设计方案是否合理 ,力求使小区的设计方便日后的物业管理工作 。 监控和消控中心的设置 ; 小区人车分流的设计 ; 公共照明开关设置位置 ; 公共照明开关开闭形式 ; 物业管理用房的位置设计 ; 小区垃圾房的设置 ; 公共洗手间的设置 ; 信报箱的设立 ; 公共告示栏的配置 ; 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留 ; 2、建设施工阶段 . 专业 word 可编辑 . . . . . . 建设过程中 ,物业管理前期顾问人员会经常到现场了解工程进度 、施工情况 ,逐步对物业的硬件增加了解 ,对有些影响使用功能的问题早发现、早协调、早解决 ,为今后的物业管理工作奠定良好的基础。 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议 ; 分析物业建造选料及安装 ,改善设备使用效果 ,减轻后期管理的压力 ; 审查有关工程 (包括绿化工程 )的优