固定资产投资评估(ppt 49页).pptVIP

估算现金流量时应注意的问题 只有那些由于采纳某个项目而引起现金支出增加额,才是该项目的现金流出；只有那些由于采纳某个项目而引起现金流入增加额,才是该项目的现金流入。 1、要区分相关成本和非相关成本； 2、不要忽视机会成本； 3、要考虑投资方案对其他部门的影响； 4、要考虑对净营运资金的影响。 长期投资决策的方法 投资决策是对各个可行方案进行分析和评价，并从中选择最优方案的过程。 决策方法是以现金流量为基础，分为：静态评价法、动态评价法和风险评价法。 静态评价法包括投资回收期法、投资报酬率法；动态评价法包括净现值法、内含报酬率和现值指数法。 静态评价法 静态评价法又称为非贴现评价方法。这类方法不考虑时间价值，把不同时间的货币收支看成是等效的，所以这类方法在决策时起辅助作用。 （一）投资回收期法 投资回收期（Payback Period，PP） 投资回收期是指收回全部初始投资所需要的时间，通常以年为单位。 （1）如果每年的经营净现金流量相等，则 例如:北洲股份公司计划从甲、乙两种机床中选购一种机床。甲机床购入价为35000元，投入使用后，每年净现金流量为7000元，乙机床购价为36000元，投入使用后，每年净现金流量为8000元。问：该公司应选择哪种机床？（乙） T表示累计净现金流量首次为正的年份 例：新宇公司计划投资兴建一个保龄球项目，经过测算的该项目的有关现金流量如表，要求