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房地产财税答疑精选 — 无偿土地划拨土地增值税处理 客户来电咨询，母公司将土地使用权无偿划拨（转移）到全资子公 司，是否需要缴纳土地增值税？ 【答复】 母公司将土地使用权划拨（转移）到子公司，是否需要缴纳土地增 值税，目前财政部、国家税务总局尚未有明确的规定。 根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建 筑物及其附着物 （以下简称转让房地产） 并取得收入， 应当依照本条例 缴纳土地增值税。 而同一投资主体内部企业之间的无偿划转（调拨）房地产，不属于 纳税义务范畴，因此不应征收土地增值税。 有地方政策为证， 《重庆市地方税务局关于土地增值税若干政策执 行问题的公告》（重庆市地方税务局公告 2014 年第 9 号）第三条第（一）款规定， 同一投资主体内部所属企业之间无偿划转 （调拨） 房地产，不征收土地增值税。此处的“同一投资主体内部所属企业 之间”是指母公司与其全资子公司之间；同一公司所属全资子公司 之间；自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间。 企业在具体操作时，建议先征询主管税务机关的意见。